6 Zimmer besondere Immobilie zum / zur Kauf in Nettetal (Objektnummer 344)

Aus Alt wurde NEU: Saniertes + modernisiertes UNIKAT + PV-Anlage + Koch-Insel + Wellness...

ImmoNr	344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	698.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	950 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	698.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Aus Alt wurde NEU: Saniertes + modernisiertes UNIKAT + PV-Anlage + Koch-Insel + Wellness…

Hier bieten wir Ihnen ein in den Jahren 2020-2022 saniertes und modernisiertes Unikat mit Photovoltaik-Anlage und Energiespeicher (optional) an…

Das Haus betritt man über die imposante und großzügige Eingangshalle mit Treppenhaus. Auch befindet sich in diesem Bereich ein ebenerdiges Zimmer und das Gäste-WC…

Das Herzstück des neuwertiges Wohnhauses ist der offene und großzügig gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin-Ofen. Die neue Küche mit Koch-Insel und hochwertigen Einbaugeräten, unter anderem einem integrierten Kaffee-Vollautomaten, sowie die gemütliche Sitzecke im Erker laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich ein sogenannter Wohn-Flügel mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Komfort-Dusche. Der Haupt-Schlafzimmer-Bereich mit ingegrierter Ankleide und Bad en Suite runden das Angebot ab…

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine teils vorbereitete Ausbaureserve. Hier kann zusätzlicher Wohnraum (ca. 60 qm) entstehen…

Im Untergeschoss ist der Wellness-Bereich mit Sauna untergebracht. Auch ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Abstellmöglichkeiten finden hier ihren Platz…

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier sind eine überdachte und eine offene Terrasse direkt am Haus angebracht. Ein Pool und ein Jacuzzi sorgen für eine herrliche Erfrischung bei wärmeren und auch bei kühleren Tagen…

Die übergroße, extrabreite und extrahohe Garage (ca. 42 qm) mit Schleuse direkt ins Haus und Zufahrt in den Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten… Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus… Lage: Nettetal-Breyell...

In gewachsener Wohnlage gelegen...

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentral gelegen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen.:
- Bahnhof fußläufig
- Autobahn A 61 schnell erreichbar…

Kurze Wege zu (vieles davon fußläufig)...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen
- und viele mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Highlights zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Komplett saniert + modernisiert 2020-2022
+ Alle Leitungen neu:
- Ab - und Wasser
- Strom
+ Photovoltaik-Anlage in 2021
- ca. 19 kWp
+ Energie-Speicher mit ca. 19,2 kW (optional möglich)
- dadurch bis zu 90% autark
+ Hochwertiger Kamin-Ofen neu in 2022
+ Exklusive Küche mit Koch-Insel neu in 2020
- mit hochwertigen Siemens-Geräten
- integriertem Kaffee-Vollautomaten
+ Offener Wohn-Ess-Kochbereich
+ Parkett-Oberböden
+ Sauna-Wellness-Bereich im Untergeschoss
+ Weinkeller
+ Überdachte Terrasse
+ Freisitz
+ ca. 60 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss, teils vorbereitet
+ Überlange und extravertiert Garage, ca. 42 qm Nutzfläche
- mit praktischer Schleuse direkt ins Haus bzw. Hauswirtschaftsraum
+ Pool
+ Jacuzzi
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Für Rückfragen, mehr Information oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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