5 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 477)

Exklusiver Bungalow mit Indoor-Pool, Wellnessbereich & nahezu 300 m2 Wohn- und Nutzfläche...

ImmoNr	477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusiver Bungalow mit Indoor-Pool, Wellnessbereich & nahezu 300 m² Wohn- und Nutzfläche
Kurzbeschreibung:
Außergewöhnliche Immobilien erkennt man daran, dass sie auch Jahrzehnte nach ihrer Errichtung nichts von ihrer Ausstrahlung verloren haben. Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, großzügige Raumdimensionen, einen außergewöhnlichen Wellnessbereich sowie ein Wohnkonzept, das seiner Zeit deutlich voraus war.

Auf rund 156 m² Wohnfläche und insgesamt nahezu 300 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses besondere Zuhause durch ein hochwertig ausgebautes Souterrain mit Hallenschwimmbad, Kaminzimmer und weiteren wohnlich nutzbaren Räumen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der repräsentativen Eingangsdiele vermittelt dieses Haus seine besondere Wertigkeit. Hochwertige Materialien, großzügige Raumverhältnisse sowie eine durchdachte Architektur prägen den Charakter der Immobilie.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur außergewöhnlich großzügigen, rund 30 m² großen, überdachten Terrasse. Dank der hochwertigen Hebe-Schiebeanlage lässt sich dieser Bereich nahezu vollständig schließen und bietet so vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein den Komfort eines geschützten Wintergartens mit Blick in den gepflegten Garten.

Die angrenzende Wohnküche verfügt über einen praktischen Vorrats- und Abstellraum. Im Wohnbereich sorgen maßgefertigte Schranklösungen mit doppelflügeligen Türen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Innenausbau.

Der Bungalow bietet derzeit zwei großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss. Mit geringem Aufwand lässt sich der Wohn- und Essbereich teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann – ideal für Familien ... Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Brüggen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Der historische Ortskern mit seinem beliebten Marktplatz, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ganz ohne Auto erledigen – ein Komfort, der heute zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Brüggen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnorten am linken Niederrhein. Die historische Burg Brüggen, die Fußgängerzone sowie zahlreiche gastronomische Angebote verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Gleichzeitig genießen Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen weitläufigen Wäldern, Seen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande in kurzer Zeit. Damit verbindet diese Lage hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Waldgebieten, Rad- und Wanderwegen sowie den nahegelegenen Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und macht Brüggen zu einem der beliebtesten Wohnorte am Niederrhein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.

Ausstattung: • Freistehender Bungalow in massiver Bauweise
• Baujahr 1984
• Ca. 156 m² Wohnfläche
• Insgesamt nahezu 300 m² Wohn- und Nutzfläche
• Ca. 775 m² Grundstück
• Repräsentatives Walmdach
• Weiße Klinkerfassade
• Hochwertige italienische Naturstein- und Fliesenbeläge
• Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Untergeschoss und Schwimmbad
• Neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2024)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers im Erdgeschoss
• Wohnküche mit praktischem Vorratsraum
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Wohnlich ausgebautes Souterrain
• Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage
- Separate Dusche und Ruhebereich
• Weiteres Badezimmer im Untergeschoss
- Kaminzimmer mit Terrassenzugang
• Rund 30 m² große überdachte Terrasse mit hochwertiger Hebe-Schiebeanlage
• Zusätzliche Terrasse am Wellnessbereich
• Überlange Doppelgarage
• Wohnmobil-Carport
• PKW-Carport
• Großzügig gepflasterte Zufahrt
• Gedämmter Dachspeicher mit viel Stauraum... Sonstiges: Kurzfazit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, nahezu 300 m² Wohn- und Nutzfläche, eine außergewöhnliche Wellnesslandschaft mit Hallenschwimmbad, hochwertige Bauqualität, eine moderne Heizungsanlage sowie die attraktive, fußläufige Lage zum Ortskern machen diesen Bungalow zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Brüggener Immobilienmarkt. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und nachhaltige Wohnqualität legen...

SCHORIN IMMOBILIEN – IHR PARTNER VOR ORT

Zuhause und Werte.

Eine Immobilie ist weit mehr als ein Gebäude – sie ist ein bedeutender Lebensraum und oft eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben...

Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten mit regionaler Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch. Unser Ziel ist es, Immobilien nicht nur erfolgreich zu vermitteln, sondern Menschen und das passende Zuhause zusammenzubringen...

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen...

HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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