5 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 477)

• Bungalow mit Indoor-Pool, Kamin & außergewöhnlichem Platzangebot in Brüggen...

ImmoNr	477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Viel Platz. Besondere Architektur. Und ein eigener Pool direkt im Haus.
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1984 ist eine Immobilie, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem ca. 775 m² großen Grundstück verbindet das Haus rund 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit einem außergewöhnlich großzügigen Untergeschoss und bietet insgesamt knapp 300 m² Wohn- und Nutzfläche.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und komfortable Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen und die Hebe-Schiebeanlage schaffen eine schöne Verbindung zur rund 30 m² großen, überdachten Terrasse. Durch ihre weitgehend geschlossene Ausführung entsteht hier ein geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit nahezu wintergartenähnlichem Charakter.
Die separate Wohnküche verfügt über einen unmittelbar angrenzenden Abstellraum. Zwei großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Eingangsdiele komplettieren diese Wohnebene.
Wer ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer benötigt, findet auch hierfür Potenzial: Durch eine entsprechende Teilung des großzügigen Wohn- und Essbereiches lässt sich die Raumaufteilung im Erdgeschoss an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen.
Das besondere Extra: eine eigene Freizeit- und Wellnessetage
Das Untergeschoss hebt diese Immobilie deutlich von einem klassischen Bungalow ab.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Hallenschwimmbad mit einem ca. 3,50 x 7,00 Meter großen Becken, einer Wassertiefe von ca. 1,40 Metern und Gegenstromanlage. Eine separate Dusche sowie weitere Bereiche ergänzen die private Wellnesszone.
Auch außerhalb des Schwimmbades bietet das Untergeschoss viel Platz: Ein großzügiges Kaminzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Nutz- und Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Brüggen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Der historische Ortskern mit seinem beliebten Marktplatz, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ganz ohne Auto erledigen – ein Komfort, der heute zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Brüggen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnorten am linken Niederrhein. Die historische Burg Brüggen, die Fußgängerzone sowie zahlreiche gastronomische Angebote verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Gleichzeitig genießen Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen weitläufigen Wäldern, Seen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande in kurzer Zeit. Damit verbindet diese Lage hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Waldgebieten, Rad- und Wanderwegen sowie den nahegelegenen Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und macht Brüggen zu einem der beliebtesten Wohnorte am Niederrhein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.

Ausstattung: •• Freistehender Bungalow
• Massive Bauweise
• Baujahr 1984
• Walmdach
• Weiße Klinkerfassade
• Ca. 156 m² Wohnfläche
• Insgesamt knapp 300 m² Wohn- und Nutzfläche
• Ca. 775 m² Grundstück
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Schlaf-/Arbeitszimmers im Erdgeschoss
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Wohnküche
• Praktischer Abstellraum unmittelbar an der Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Großzügige Eingangsdiele mit Einbauschrank
• Hochwertige italienische Boden- und Fliesenbeläge
• Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
• Fußbodenheizung auch im Schwimmbadbereich
• Neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2024
• Glasfaseranschluß für schnelles Internet
• Wohnlich ausgebautes Untergeschoss in Wohnraumhöhe
• Hallenschwimmbad
• Becken ca. 3,50 x 7,00 m
• Ca. 1,40 m Wassertiefe
• Gegenstromanlage
• Separate Dusche im Wellnessbereich
• Weiteres Badezimmer im Untergeschoss
• Großzügiges Kaminzimmer
• Terrasse mit Zugang vom Untergeschoss
• Ca. 30 m² große überdachte Terrasse am Erdgeschoss
• Große Hebe-Schiebeanlage
• Überlange Doppelgarage
• PKW-Carport
• Wohnmobil-Carport
• Seitliche Zufahrt
• Großzügig gepflasterter Vorbereich
• Großer Dachspeicher
• Gedämmte Zwischendecke zum Dachspeicher
• Sehr gepflegter Gesamtzustand Sonstiges: Kurzfazit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, nahezu 300 m² Wohn- und Nutzfläche, eine außergewöhnliche Wellnesslandschaft mit Hallenschwimmbad, hochwertige Bauqualität, eine moderne Heizungsanlage sowie die attraktive, fußläufige Lage zum Ortskern machen diesen Bungalow zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Brüggener Immobilienmarkt. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und nachhaltige Wohnqualität legen...

SCHORIN IMMOBILIEN – IHR PARTNER VOR ORT

Zuhause und Werte.

Eine Immobilie ist weit mehr als ein Gebäude – sie ist ein bedeutender Lebensraum und oft eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben...

Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten mit regionaler Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch. Unser Ziel ist es, Immobilien nicht nur erfolgreich zu vermitteln, sondern Menschen und das passende Zuhause zusammenzubringen...

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen...

HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schorin.de
Tel.: 021638890030

• Bungalow mit Indoor-Pool, Kamin & außergewöhnlichem Platzangebot in Brüggen...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Bernd Schorin Immobilien

Kontakt

Unser Standort