4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 469)

Exklusiver BUNGALOW mit giebelhohen Decken, Kamin & wohnlichem Souterrain in gehobener Lage...

ImmoNr	469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	598.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	469	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	510 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	598.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser hochwertige, einseitig angebaute Wohnbungalow vereint großzügige Architektur, lichtdurchflutetes Wohnen und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Die offene Bauweise mit giebelhohen Decken, überwiegend bodentiefen Fensteranlagen sowie der direkte Blick in den gepflegten Garten verleihen dem Haus bereits beim Betreten eine besondere Raumwirkung...

Das Erdgeschoss bietet ca. 120 qm Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und beeindruckender Deckenhöhe. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen gleichzeitig einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und in den Sonnen-Garten...

Die zentrale Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC vermittelt bereits beim Eintreten ein repräsentatives Wohngefühl. Die separate Wohn-Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum und bietet kurze Wege im Alltag...

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang und Blick in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche und Badewanne ergänzen das hochwertige Wohnkonzept im Erdgeschoss ideal...

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss mit wohnlich nutzbarem Souterrainbereich. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier unter anderem ein Partyraum mit Bar, ein zusätzliches Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Wohn-/Schlafzimmer, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum sowie weitere Abstell- und Hobbyflächen zur Verfügung. Durch den praktischen Direktzugang zur überlangen Garage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten...

Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse und zusätzlichem Freisitz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie... Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gehobener Wohnlage von Mönchengladbach im beliebten Stadtteil Giesenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre...

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise kurzfristig erreichbar...

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert...

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A44, A46, A52 und A61 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen, Neuss sowie in die Niederlande. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar...

Die Kombination aus gehobener Wohnlage, angenehmer Nachbarschaft, großzügigem Grundstück und hochwertigem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Wohnimmobilienmarkt von Mönchengladbach...

Ausstattung: Highlights der Immobilie:

• Massive Bauweise
• Hochwertiger, gepflegter Gesamtzustand
• Einseitig angebauter Wohnbungalow
• 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach
• Ca. 120 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
• Großzügiges Untergeschoss (ca. 110 qm) mit wohnlich nutzbarem Souterrain
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
• Giebelhohe Decken mit beeindruckender Raumwirkung
• Überwiegend bodentiefe Fensteranlagen
• Fußbodenheizung
• Große zentrale Eingangsdiele mit Garderobenbereich
• Gäste-WC
• Separate Wohn-Küche mit praktischem Vorratsraum
• Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang
• Weiteres Schlafzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit:
bodengleicher Komfort-Dusche
Badewanne

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Teilweise elektrische Rollläden
• Neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Großzügiger Partyraum mit Bar
• Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
• Wasch- und Trockenraum
• Heizungsraum
• Weitere Hobby- und Abstellflächen
• Überlange Garage mit praktischem Direktzugang ins Haus
• Gepflegter Sonnen-Garten
• Überdachte Terrasse
• Zusätzlicher Freisitz
• Ruhige und gehobene Wohnlage... Sonstiges: Kurzfazit

Ein hochwertiger Wohnbungalow mit außergewöhnlicher Raumwirkung, offenem Wohnkonzept und vielseitig nutzbarem Souterrain in begehrter Wohnlage. Ideal für Käufer, die großzügiges, komfortables und repräsentatives Wohnen mit Garten und viel zusätzlichem Platzangebot verbinden möchten...

Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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