3 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 466)

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten - Barrierefrei, Hochwertig und zentral gelegen...

ImmoNr	466
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.000 €
Außen-Provision	3,57 5 vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	466	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.000 €	Außen-Provision	3,57 5 vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit dem großzügigen Raumgefühl eines Hauses und bietet dabei ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist...

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien präsentiert sich die im Jahr 2013 errichtete Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage in Brüggen...

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnkomfort, Offenheit und modernes Design gelegt wurde. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und begeistert mit einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich, einer angrenzenden Wohn-Küche sowie direkten Zugängen zur überdachten Terrasse und dem eigenen Gartenbereich...

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich...

Die barrierefreie Hauptwohnebene verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche, einen praktischen Abstell- und Vorratsraum sowie eine großzügige Diele mit Treppenhaus und Eingangsbereich...

Das Souterrain erweitert die Wohnung um einen weiteren vollwertigen Wohnbereich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für Gäste, Homeoffice, größere Kinder oder ein Mehrgenerationenkonzept. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Komfort-Dusche sowie ein großzügiger Keller- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung...

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche separate Zugang zum Souterrain über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Aufzug, wodurch diese Ebene nahezu eigenständig nutzbar wird...

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus so Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Brüggen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur...

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Nähe und sind teilweise auch bequem erreichbar...

Der beliebte Ortskern von Brüggen mit seinem historischen Charme, gemütlichen Gastronomiebetrieben und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei...

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert...

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die Niederlande...

Eine Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit in idealer Weise miteinander verbindet...

Ausstattung: Highlights der Wohnung:

• massive Bauweise
• Baujahr 2013
• nur 6 Parteien
• Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain
• ca. 142 qm Wohnfläche
• zusätzlich ca. 15 qm Nutzfläche
• barrierefreie Hauptwohnebene
• Aufzug bis ins Souterrain und Kellergeschoss
• hochwertiger und neuwertiger Gesamtzustand
• offener Wohn-Essbereich
• Wohn-Küche
• eigener Garten
• überdachte Terrasse
• Fußbodenheizung
• komplett geflieste Wohnbereiche
• hochwertige Badezimmer
• bodengleiche Komfort-Duschen
• zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer auf beiden Ebenen
• Ankleidezimmer im Souterrain
• Abstell- und Vorratsraum
• großzügiger Keller-/Hauswirtschaftsraum
• separater Zugang zum Souterrain über Hausflur
• eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum
• ruhige und zentrale Wohnlage... Sonstiges: Kurzfazit

Diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung bietet ein seltenes Wohnkonzept mit nahezu hausähnlichem Charakter, modernem Komfort und barrierefreiem Wohnen auf hohem Niveau.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung, Aufzug bis ins Souterrain sowie der attraktiven Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.

Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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