6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 460)

Freistehendes Familienhaus in ruhiger Feldrandlage - modernisiert, flexibel & großartig...

ImmoNr	460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	636 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	460	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	636 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	529.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Niederkrüchten vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf beeindruckenden ca. 193 m² Wohnfläche.

Das Besondere:

Durch das separate Treppenhaus und die durchdachte Aufteilung kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ideal umsetzbar.

Erdgeschoss – komfortables Wohnen auf einer Ebene

Das Erdgeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche mit:

• offenem Wohn-Essbereich mit Kamin
• moderner Atmosphäre und viel Tageslicht
• hochwertig modernisiertem Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Gäste-WC
• mehreren flexibel nutzbaren Zimmern (Schlafen, Büro, Kinderzimmer etc.)

Hier lebt man großzügig – mit kurzen Wegen und viel Komfort.

Dachgeschoss – eigenständig nutzbar

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche mit:

• offenem Koch- und Essbereich
• separatem Wohnraum
• Schlafzimmer
• modernisiertes Badezimmer mit Dusche

Ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur separaten Nutzung.

Kellergeschoss – mehr als nur Abstellfläche

Im Vollkeller befinden sich:

• zwei übergroße, breite Garagen mit direktem Zugang ins Haus
• Hobby- und Abstellräume
• Hausanschluss- und Heizungsraum

Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Autoliebhaber ist diese Lösung außergewöhnlich attraktiv.

Außenbereich – Rückzugsort mit mehreren Freisitzen

Das ca. 636 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet:

• Terrasse direkt am Haus
• überdachten Freisitz
• weiteren Freisitz im hinteren Gartenbereich
• viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung
• Pool

Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in direkter Feldrandnähe... Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Niederkrüchten – in unmittelbarer Nähe zu Brüggen und dem Venenkotensee.

Wohnen im Grünen – und dennoch gut angebunden.

Die Umgebung bietet:

• Feldrandlage für Spaziergänge direkt vor der Haustür
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie in Brüggen
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung

Die Autobahn A52 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mönchengladbach sowie Düsseldorf sind bequem angebunden.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral...

Ausstattung: • Massive Bauweise
• Baujahr 1986
• Modernisierungen, insbesondere im • Erdgeschoss
• Flexible Grundrissgestaltung
• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
• Modernisiertes Komfortbad im Erdgeschoss
• Gäste-WC
• Weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
• Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
• Separate Wohneinheiten realisierbar
• Vollunterkellert
• 2 übergroße Garagen mit direktem Hauszugang
• Mehrere Terrassen- und Freisitzbereiche
• Ruhige, gewachsene Wohnlage... Sonstiges: FAZIT

Ein Haus für Menschen, die Raum, Flexibilität und Möglichkeiten suchen.

Ob große Familie, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen & Arbeiten oder zwei separate Einheiten – dieses Objekt passt sich Ihrer Lebenssituation an.

Freistehend. Großzügig. Vielseitig.

Ein echtes Allround-Haus mit Substanz und Potenzial.

Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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