5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Willich-Anrath (Objektnummer 453)

Modernisiertes Einfamilienhaus + Doppelgarage + Wintergarten + Südgarten + zentral & ruhige Lage...

ImmoNr	453
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47877
Ort	Willich-Anrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	652 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	453	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47877
Ort	Willich-Anrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	652 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	429.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das ursprünglich um 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1980 bis ca. 2000 umfassend modernisiert und erneuert. In diesem Zeitraum wurden wesentliche Gewerke wie Dach, Fenster, Leitungen sowie die Bäder zeitgemäß überarbeitet. Ergänzend wurde die Hausgiebelseite zur Garage hin mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, was einen positiven Einfluss auf den energetischen Zustand des Gebäudes hat.

Die vorhandene Gas-Brennwertheizung aus ca. 2016 ergänzt die technische Ausstattung sinnvoll.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ein für ein Einfamilienhaus außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch einen offenen, sehr hellen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche sowie einen angrenzenden Wintergarten mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen gut nutzbare Schlaf- und Rückzugsräume zur Verfügung.

Das hochwertig ausgestattete Masterbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Komfort-Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ergänzt das Raumkonzept ideal...

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 652 m² große Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert dar und ist in dieser Größe in Willich nur selten zu finden. Der sonnige Südgarten ist gepflegt angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Brunnen mit Bewässerungssystem ermöglicht eine komfortable und kosteneffiziente Gartenpflege. Die großzügige Terrasse sowie der Wintergarten erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit...

Garage & Stellplätze

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, die sowohl komfortabel als auch wertrelevant ist. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Willich.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel...

Ausstattung: Ausstattung & Highlights

• Einfamilienhaus
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Großes Grundstück ca. 652 m²
• Umfangreiche Modernisierungen (Dach, Fenster, Leitungen, Bäder)
Hausgiebelseite mit Wärmedämmverbundsystem (Garagenseite)
• Gas-Brennwertheizung (ca. 2016)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Wintergarten
• Sonnige Terrasse & Südgarten
• Hochwertiges Masterbad mit freistehender Wanne
Ankleidezimmer mit Terrassenzugang
• Garten mit Brunnen & Bewässerungssystem
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Zentrale & ruhige Wohnlage in Willich.. Sonstiges: Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch rund 150 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 652 m² sowie eine umfangreiche und substanzielle Modernisierung. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten wurde auch die Hausgiebelseite zur Garage hin energetisch durch ein Wärmedämmverbundsystem modernisiert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Die zentrale und zugleich ruhige Wohnlage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab...

Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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