5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 449)

Gepflegte Doppelhaushälfte + Garage + Stellplatz & Studiozimmer - nahe Hariksee...

ImmoNr	449
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	449	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine überlange Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie die ruhige Wohnlage am Ortsrand von Niederkrüchten-Brempt, nur wenige Schritte vom beliebten Hariksee entfernt.

Das im Jahr 1995 errichtete Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf solide Bauqualität und ruhiges Wohnen im Grünen legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn-Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Im Spitzboden befindet sich ein Studiozimmer mit zusätzlichem Abstellraum – ideal nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Terrasse, eine überlange Garage mit Gartenzugang sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.... Lage: Das Haus befindet sich in Niederkrüchten-Brempt, einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Niederkrüchten, in ruhiger und familienfreundlicher Lage nahe dem Hariksee.

Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Bahn- und Busverbindungen Richtung Viersen, Mönchengladbach und Roermond sind gut ausgebaut.

Auch die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um den Hariksee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Gastronomie – ideal für Naturliebhaber und Familien...

Ausstattung: • Massive Bauweise (Baujahr 1995)
• Ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 268 m² Grundstück
• Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2014)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Erdgeschoss: Wohn-Küche, offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Diele mit Garderobe
• Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
• Spitzboden: Studiozimmer + zusätzlicher Abstellraum
• Überlange Garage mit Zugang zum Garten
• Pkw-Stellplatz vor dem Haus
• Terrasse mit Garten
• Ruhig + verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse gelegen, gewachsenes Wohnumfeld Sonstiges: Fazit

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Raumaufteilung, Garage, Stellplatz und Garten – in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Niederkrüchten-Brempt.

Dank der durchdachten Architektur, der modernen Heiztechnik und der Nähe zum Hariksee bietet dieses Haus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und hohen Freizeitwert.

Ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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