5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Krefeld / Hüls (Objektnummer 448)

Charmantes Einfamilienhaus + Garten, Garage & Potenzial - in gewachsener Lage von Krefeld-Hüls...

ImmoNr	448
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47839
Ort	Krefeld / Hüls
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	448	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47839
Ort	Krefeld / Hüls	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine solide Grundlage für Familien oder Handwerker, die den eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1976 um einen Anbau mit großem Wohn- und Küchenbereich erweitert.

Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilt sich eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung mit hohen Decken (ca. 2,60 m) im Erdgeschoss, hellen Räumen, einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller mit Außentreppe zum Garten.

Der gepflegte Grundriss, die gute Substanz und das 525 m² große Grundstück mit Terrasse, Freisitz und Gartenhaus machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit in gefragter Lage von Krefeld-Hüls.

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.... Lage: Das Haus befindet sich in Krefeld-Hüls, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten – liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt von Hüls mit Cafés und Wochenmarkt ist schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie an die Autobahnen A 40, A 44 und A 57 ist hervorragend.

Für Freizeit und Erholung sorgen das nahegelegene Schwimmbad am Ransberg, zahlreiche Wiesen und Felder für Spaziergänge oder Fahrradtouren – alles fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint städtische Nähe und naturnahes Wohnen – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung: • Massive Bauweise (Baujahr 1954 / Anbau 1976)
• Ca. 120 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen
• Hohes Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,60 m)
• Erdgeschoss: offener Wohn- / Essbereich, Küche, Schlafzimmer, barrierearmes Duschbad, Eingangsbereich mit Podesttreppe
• Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wannen-Duschkombination
• Spitzboden: ausgebaut zum Studio mit Ankleidezimmer
• Vollkellergeschoss mit Außenzugang in den Garten
• Garage mit Wintergarten-/Zimmeranbau
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kunststofffenster in Holzoptik, Doppel-/Isolierverglasung
• Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Freisitz
• Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in bevorzugter Lage von Krefeld-Hüls Sonstiges: Fazit

Ein charmantes, solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wohnen mit Garten in bevorzugter Lage von Krefeld-Hüls suchen.

Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein wertstabiles Zuhause mit Charakter.

Auch für Kapitalanleger, die in Lage und Substanz investieren möchten, ist dieses Objekt interessant.

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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