2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Viersen (Objektnummer 445)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Aufzug - barrierearm, zentral & komfortabel in Viersen...

ImmoNr	445
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	905 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.185 €
Währung	€
Kaution	1.810 €

ImmoNr	445	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	905 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.185 €	Währung	€
Kaution	1.810 €

Objektbeschreibung: Diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viersen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort.

Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Komfortdusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner) und einen zusätzlichen Abstellraum für Vorräte oder Putzsachen.

Die Wohnung liegt in einer barrierearmen Wohnanlage mit Aufzug und ist besonders für Senioren oder Paare geeignet, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz (30 € mtl.) gehören selbstverständlich zur Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Viersen, in der beliebten Petersstraße 51.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar.
Auch die Innenstadt und Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Viersen liegen in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ruhiges Wohnen: Wiesen und Felder erreichen Sie in wenigen Gehminuten – ideal für Spaziergänge oder kleine Auszeiten im Grünen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Bushaltestellen und der Bahnhof Viersen sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A61 und A52 bieten eine gute Verbindung Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Ausstattung: • Baujahr 2018 – neuwertiger Zustand
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche (optional nach Absprache)
• Bodengleiche Dusche + Badewanne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (Waschen & Trocknen direkt möglich)
• Abstellraum für Vorräte, Getränke, Reinigungsbedarf
• Überdachte Terrasse
• Aufzug im Haus
• Barrierearme Bauweise – ideal für Senioren
• Eigener Kellerraum + Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz (30 €/Monat) Sonstiges: Fazit

Ein hochwertiges, barrierearmes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und kurze Wege legen – perfekt geeignet für Senioren oder Paare, die modern und zentral wohnen möchten.

Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Verkäufer profitieren von:

✔️ Präziser Wertermittlung und maßgeschneideter Vermarktung

✔️ Einem breiten Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten

✔️ Professioneller Abwicklung und rechtlicher Sicherheit

Käufer erwartet:

✔️ Eine große Auswahl geprüfter Immobilien

✔️ Persönliche Beratung und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

✔️ Unterstützung auf dem gesamten Weg zum Eigenheim

Vertrauen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und echte Leidenschaft für Immobilien. Schorin Immobilien – Ihr Partner für Wohnen und Werte!

HINWEIS...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schorin.de
Tel.: 021638890030

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Aufzug - barrierearm, zentral & komfortabel in Viersen...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Bernd Schorin Immobilien

Kontakt

Unser Standort