4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 442)

Moderne Doppelhaushälfte + Wellnesskeller + PV-Anlage & Garten in ruhiger Wohnlage...

ImmoNr	442
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	309 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	442	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	309 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten-Overhetfeld bietet moderne Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte und viele Highlights für ein komfortables Wohnen...

Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Panoramafenster und Blick in den gepflegten Garten...

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Echtholz-Hybridboden, der erst im April 2025 professionell im Wohnzimmer verlegt wurde...

Das Vollkellergeschoss in Wohnraumhöhe ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen...

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und 2024 um ein neues Gartenhaus und eine überdachte Grillecke erweitert – perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Dank der 10 kWp Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher genießen Sie zudem ein besonders energieeffizientes Wohnen... Lage: Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten-Overhetfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar...

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die A52 und die B221 erreichen Sie schnell die Städte Mönchengladbach, Viersen sowie die niederländischen Zentren Roermond und Venlo...

Ausstattung: • Baujahr 1996, laufend modernisiert
• Ca. 120 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 309 m²
• Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit Panoramafenster und Blick in den Garten
• Hochwertiger Echtholz-Hybridboden, neu verlegt im April 2025
• 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss + ausgebautes Studiozimmer
• Modernisiertes Badezimmer (2020) mit Badewanne & Dusche
• Separates Gäste-WC
• Vollkeller in Wohnraumhöhe inkl.:
Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
Hobbyraum
• Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum

• Neues Gartenhaus (2024)
• Neue überdachte Grillecke (2024)
• Photovoltaikanlage 10 kWp mit 9 kWh Speicher
• Gas-Zentralheizung
• Überdachte Terrasse, Teich, Freisitz
Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand... Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Verkäufer profitieren von:
✔️ Präziser Wertermittlung und maßgeschneideter Vermarktung
✔️ Einem breiten Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten
✔️ Professioneller Abwicklung und rechtlicher Sicherheit

Käufer erwartet:
✔️ Eine große Auswahl geprüfter Immobilien
✔️ Persönliche Beratung und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten
✔️ Unterstützung auf dem gesamten Weg zum Eigenheim

Vertrauen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und echte Leidenschaft für Immobilien. Schorin Immobilien – Ihr Partner für Wohnen und Werte!

HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schorin.de
Tel.: 021638890030

Moderne Doppelhaushälfte + Wellnesskeller + PV-Anlage & Garten in ruhiger Wohnlage...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Bernd Schorin Immobilien

Kontakt

Unser Standort