5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 439)

• Ein UNIKAT in Brüggen • Galerie • Studio • Souterrain • Garten in Brüggen...

ImmoNr	439
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	312 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	439	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	312 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese hochwertige und architektonisch besondere Doppelhaushälfte im beliebten Brüggen bietet modernes Wohnen mit viel Platz und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus offenem Wohnen, lichtdurchfluteten Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten...

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerieerker überzeugt durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. Hier ist Wohlfühlen garantiert! Die Küche schließt direkt an und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen...

Das Haus verfügt über insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer inklusive einem ausgebauten Studiozimmer im Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Souterrain-Zimmer mit eigenem Bad – perfekt für Homeoffice oder Gäste...

Ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche und das separate Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen und Genießen ein...

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf...

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Brüggen. Das beliebte Grenzstädtchen am Niederrhein überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität...

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Brüggener Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in der Nähe...

• Zentral inmitten der Burggemeinde Brüggen...

• In zentraler, gewachsener, verkehrsberuhigter Wohnlage gelegen...

• zentral gelegen
• alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• ländlich und doch zentrumsnah gelegen
• gute Verkehrsanbindungen...

• Autobahn: ca. 5 Min. (A 52, A 61)
• Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
• Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
• Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
• Schulen
• Kindergärten
• Lebensmittelgeschäften
• Ärzten/ Apotheken
• Freizeitangeboten
• Sportanlagen
• Golf-Anlagen
• und vieles mehr...

Ausstattung: • Massive Bauweise, extravagante Architektur mit Galerie
• Baujahr 1996, laufend modernisiert
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon: Ausgebautes Studiozimmer im Dachgeschoss, Souterrain-Zimmer mit eigenem Bad

• Offener Wohn- Ess-Kochbereich mit Galerieerker
• Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Keller in Wohnraumqualität
• Überdachte Terrasse & gepflegter Garten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet... Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Käufer erwartet:
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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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