2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Grevenbroich (Objektnummer 435)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgaragen-Stellplatz - zentrale Lage...

ImmoNr	435
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41515
Ort	Grevenbroich
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	435	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41515
Ort	Grevenbroich	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gut verwalteten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische und Zugang zur überdachten Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Flur und Diele runden das Raumangebot ab.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – Barrierefreiheit inklusive. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren solide vermietet und eignet sich damit hervorragend auch als langfristige Kapitalanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Stadtzentrum von Grevenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen liegen in direkter Umgebung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Wohnlage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln ist über die A46 und A540 optimal gegeben. Der Bahnhof bietet zudem gute regionale und überregionale Zugverbindungen.

Ausstattung: • Wohnfläche ca. 66,5 m²
• 2 Zimmer
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Überdachte Loggia
• 1. Obergeschoss
• Aufzug im Haus
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum
• Gepflegter Zustand, komplett gefliest
• Baujahr 2000
• Gute Hausverwaltung
• Solide vermietet (Kaltmiete ca. 585 €/Monat) Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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