5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 430)

Freistehendes Wohlfühlhaus in bester Lage von Brüggen - Großzügig. Gepflegt. Vielseitig nutzbar...

ImmoNr	430
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Grundstücksgröße	624 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	430	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²	Grundstücksgröße	624 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1992 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und eine ruhige, zentrale Lage in Brüggen. Mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem rund 624 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten, ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie eine überlange Garage mit zusätzlichem Carport ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Menschen mit Platzbedarf und Sinn für Komfort... Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brüggen – ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und urbanes Leben in idealer Weise: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.

Brüggen ist nicht nur als Luftkurort bekannt, sondern bietet mit seiner Nähe zur Schwalm-Nette-Region und dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette auch ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A52 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze machen die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo.

Ausstattung: • Massive Bauweise (Baujahr 1992)

• Ca. 157 m² Wohnfläche

• 1,5-geschossige Bauweise

• Grundstück ca. 624 m²

• Voll unterkellert

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

• Offener Wohn-Essbereich

• Separate Wohnküche

• Wintergarten mit Gartenanschluss

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Gäste-WC

• Natursteinböden im Erdgeschoss

• Teppich und Laminat in den Schlafzimmern

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2000)

• Überlange, extrabreite Garage

• Separater Carport

• Gepflegter Garten in zweiter Reihe

• Ruhige Grundstückslage mit Einfahrt Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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