4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwalmtal (Objektnummer 425)

Modernes KfW-Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Garage in Schwalmtal...

ImmoNr	425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41366
Ort	Schwalmtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	531 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41366
Ort	Schwalmtal	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	531 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint moderne Bauweise mit energieeffizienter Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 531 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ländlicher und doch zentrumsnaher Lage schätzen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Die große, überdachte Terrasse sowie der Sonnengarten mit zusätzlichem Freisitz erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Lage: Das Haus befindet sich in Schwalmtal, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Viersen. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die verkehrsgünstige Lage Pendlern entgegenkommt.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und naturnahem Wohnen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Ausstattung: • Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

• Baujahr 2008

• KfW-Energieeffizienzhaus

• Ca. 120 m² Wohnfläche

• Ca. 531 m² Grundstück

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Kaminofen

• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

• Gäste-WC

• Große, überdachte Terrasse

• Sonniger Garten mit zusätzlichem Freisitz

• Garage Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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