4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 424)

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage von Viersen...

ImmoNr	424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen, gut verwalteten 8-Parteienhauses in zentraler Lage von Viersen. Auf ca. 4 Zimmern mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia (inkl. Markise) bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Wohn-Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Highlight sind die zwei Badezimmer: ein neuwertiges Bad mit bodengleicher Komfort-Dusche sowie ein weiteres Bad mit Wannen-Duschkombination, das als Bad en Suite ans Hauptschlafzimmer angeschlossen ist. Zwei weitere Schlafzimmer und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragen-Stellplatz. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Hausgemeinschaft wird von einer Top-Hausverwaltung betreut, was für einen gepflegten Zustand sorgt... Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind nahezu alle fußläufig erreichbar. Auch der ÖPNV-Anschluss sowie die Anbindung an die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte sowie Richtung Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf.

Dank der Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einem gepflegten Mehrparteienhaus bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnqualität für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung: • Baujahr 1982

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• Offener Wohn-Essbereich

• Wohn-Küche

• Zwei Badezimmer:

• Neuwertiges Bad mit bodengleicher Komfort-Dusche

• Bad en Suite mit Wannen-Duschkombination am Hauptschlafzimmer

• Geräumige Diele

• Überdachte Loggia mit Markise

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftsgarten

• Tiefgarage mit eigenem Stellplatz

• Gepflegtes 8-Parteienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Käufer erwartet:

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HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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