4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bergheim (Objektnummer 422)

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Bergheim...

ImmoNr	422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50126
Ort	Bergheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	422	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50126
Ort	Bergheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Bergheim. Mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Markise bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohn-Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum sowie ebenfalls über einen Zugang zum Balkon – ideal für Frühstück oder Abendessen im Freien.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof – ein echtes Plus in zentraler Lage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage, gute Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bergheim mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Fußgängerzone, der Busbahnhof sowie der Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Köln liegen ebenfalls fußläufig entfernt – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A61 und A4 ist auch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Ausstattung: • Baujahr 2002

• Gepflegter Zustand

• Ca. 100 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon

• Balkon mit Markise

• Separate Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon

• Praktischer Vorratsraum an der Küche

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC

• Diele mit Platz für Garderobe

• Eigene Garage im angrenzenden Garagenhof

• Nur 6 Parteien im Haus Sonstiges: Schorin Immobilien – Über 25 Jahre Erfahrung für Wohnen und Werte im Kreis Viersen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Mit über 25 Jahren Erfahrung und tiefgehender Marktkenntnis sind wir Ihr verlässlicher Partner im Kreis Viersen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit höchster Sorgfalt – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Verkäufer profitieren von:
✔️ Präziser Wertermittlung und maßgeschneideter Vermarktung
✔️ Einem breiten Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten
✔️ Professioneller Abwicklung und rechtlicher Sicherheit

Käufer erwartet:
✔️ Eine große Auswahl geprüfter Immobilien
✔️ Persönliche Beratung und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten
✔️ Unterstützung auf dem gesamten Weg zum Eigenheim

Vertrauen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und echte Leidenschaft für Immobilien. Schorin Immobilien – Ihr Partner für Wohnen und Werte!

HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schorin.de
Tel.: 021638890030

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Bergheim...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Bernd Schorin Immobilien

Kontakt

Unser Standort