8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 414)

Sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in zentraler Wohnlage von Viersen...

ImmoNr	414
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	171 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung

ImmoNr	414	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²	Grundstücksgröße	171 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in zentraler Wohnlage in Viersen an...

Das Haus verfügt über 2 gleiche Wohneinheiten mit je 3 Zimmern im Erd- und Obergeschoss. Eine zusätzliche Wohneinheit als Dachgeschoss-Appartement ist möglich und bereits vorbereitet.

Die Wohnung im Erdgeschoss:

Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche mit einer Wohn-Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC, sowie einer überdachten Terrasse mitsamt Gartennutzung. Ein dazugehöriges Badezimmer befindet sich im Untergeschoss. Ein Badezimmer kann aber auch in der Wohneinheit eingebaut werden. Die Wohnung steht derzeit leer.

Die Wohnung im Obergeschoss:

Die Wohnung verfügt über ca. 59 qm Wohnfläche mit einer Wohn-Küche mit integrierter Dusche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC, sowie einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist derzeit bewohnt.

Die Ausbaureserve im Dachgeschoss:

Hier gibt es bereits zwei sanierungsbedürftige Schlafzimmer und einen Flur mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 27 qm.. Der Rest des Speichers kann als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.

Ein Voll-Kellergeschoss und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: In zentrumsnaher Wohnlage befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie - mit kurzen Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die benachbarten Städte...

Kurze Wege zu...

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Sanierungsbedürftiger Zustand
+ 2-3 Wohneinheiten
- EG-Wohnung, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche, Balkon
- OG-Wohnung, 3 Zimmer, ca. 59 qm Wohnfläche, Balkon
- 2 weitere Zimmer + Flur im Dachgeschoss
- Ausbaureserve Speicher
+ Zentrale Lage
+ Nahe Bahnhof
+ Verkehrsgünstig gelegen
+ vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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