6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 390)

• 1.550 m² Naturparadies – freistehendes Haus mit Weitblick...

ImmoNr	390
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	1.550 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	390	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²	Grundstücksgröße	1.550 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	529.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen von Niederkrüchten – im idyllischen Ortsteil Varbrook. Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass hier vor allem eines im Mittelpunkt steht: Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Grundstück.

Das rund 1.550 m² große Hanggrundstück begeistert mit einem parkähnlich angelegten Garten, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick über Wiesen, Wälder und Felder. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Weite und Freiheit – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Die erhöhte Hanglage sorgt nicht nur für einen besonders schönen Blick in die Natur, sondern auch für eine außergewöhnliche Atmosphäre im gesamten Außenbereich. Mehrere Terrassen und Gartenbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe dieser besonderen Lage auf sich wirken zu lassen.

Das freistehende Architektenhaus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten und ermöglicht auch hier immer wieder den Blick ins Grüne.

Ein ebenerdiges Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafräume sowie das Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Besonders das außergewöhnliche Grundstück und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten – Ortsteil Varbrook, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage am Niederrhein.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern sowie einer angenehm lockeren Bebauung. Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und Weitblick macht diesen Standort so besonders und beliebt bei Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Niederkrüchten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Über die nahegelegene Autobahn A52 erreichen Sie in kurzer Zeit Städte wie Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf oder Roermond. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.

Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Wald- und Naturgebieten des Niederrheins.

Ausstattung: • freistehendes Einfamilienhaus
• massive Bauweise
• ca. 163 m² Wohnfläche
• ca. 1.550 m² großes Hanggrundstück
• parkähnlich angelegter Garten mit Teichanlage
• mehrere Terrassen und Gartenbereiche
• traumhafter unverbaubarer Weitblick über Wiesen und Felder
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
• Wohn-Küche mit Zugang zum Außenbereich
• ebenerdiges Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Vollkellergeschoss mit zusätzlichem Wohn- und Hobbybereich
• integrierte Garage im Haus... Sonstiges: Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzt, findet hier einen Ort mit besonderem Charme und großem Potenzial.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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