6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wegberg (Objektnummer 375)

Freistehendes Architektenhaus mit giebelhohen Decken + versetzten Ebenen + Kamin + Feldblick...

ImmoNr	375
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Grundstücksgröße	1.076 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	375	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Grundstücksgröße	1.076 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein Architektenhaus als Unikat mit versetzten Wohnebenen und giebelhohen Decken im offenen Wohn-Essbereich in ländlicher und ruhiger Wohnlage an…

Die Immobilie wurde im Jahre 2008 komplett renoviert und modernisiert - KEIN Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die Terrasse und das Garagendach wurden 2018 erneuert…

Das Haus betritt man über ein großzügiges Entreé mit separiertem Garderoben- und Gäste-WC-Bereich. Über das offene Treppenhaus gelangt man in die versetzten Wohnebenen. Der große, offen gestaltete und mit giebelhohen Decken ausgestattete Wohn-Essbereich mit Kamin und umlaufenden bodentiefen Fensteranlagen, mit angrenzender Küche, lädt zum Entspannen und Verweilen ein… Auf der Hochparterre sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche. Im Souterrain sind zwei weitere Zimmer und der Sauna-Wellnesbereich mit Dusche untergebracht.

Die drei Kellerräume (beheizbar) in Wohnraumhöhe verfügen über ausreichend Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten…

Die überlange Garage (ca. 9 m) ist ebenfalls beheizbar.

Die Sonnen-Terrasse wurde im Jahre 2018 erneuert. Der pflegeleicht angelegte Garten mit altem Baumbestand ist nicht einsehbar und bietet einen hinteren Zugang zu einem Feldweg mit Wiesen und Feldern…

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in ländlicher Randlage von Wegberg nahe Schwalmtal und Brüggen...

Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage mit überwiegend Einfamilienhäusern in Feldrandlage…

- Die Anwohner schätzen die Ruhe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen, z.B. über die Autobahn A 52 nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Kreis Viersen, Roermond (NL), etc.

- Autobahn A 52 in nur 5 Minuten erreichbar...

- Rettungswache und Krankenhaus in der nahen Umgebung...

- Kurze Wege zu...
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Kindergärten, Schulen
- Bus- und Bahnanbindungen
- Freizeitangeboten
- Hallenbad
- Wander- und Radwege, Seen, Natur pur genießen...
- Sportanlagen (Golf, Schwimmen, Wandern, etc.) und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonerheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Renoviert + modernisiert 2008 und 2018
+ Gepflegter Zustand - SOFORT bezugsFERTIG
+ Architektenhaus - Unikat
+ Versetzte Wohnebenen
+ Giebelhohe Decken im offenen Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich
+ Kamin
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Küche… mit Zugang zum Garten/Terrasse
+ Großzügiges Entreé
+ bis zu 5 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer in der Hochparterre
- 1 Schlafzimmer im Souterrain
- 1 Ankleidezimmer oder ein weiteres Zimmer im Souterrain
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Eck-Badewanne + Dusche
+ Wellnessbereich mit Sauna + Dusche
+ Beheizbarer Kellerbereich mit drei Räumen und vielen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlich über eine praktische Kelleraußentreppe zugänglich
+ Ausbaureserve im Spitzboden, wird derzeit als Speicher genutzt
+ Überlange, beheizbare Garage (9m)
+ Sonnen-Terrasse
+ Pflegeleicht angelegter Garten mit altem Baumbestand
- hinteres Törchen zu Wiesen und Feldern
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@schorin.de
Tel.: 021638890030

Freistehendes Architektenhaus mit giebelhohen Decken + versetzten Ebenen + Kamin + Feldblick...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Bernd Schorin Immobilien

Kontakt

Unser Standort