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Immobiliendetails

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Dachterrasse + Innenhof + in zentraler Wohnlage…

 
ImmoNr360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41751
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße121 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr360 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41751
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße121 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus als Stadthaus mit Innenhof und flexibler Raumaufteilung inmitten der Dülkener Altstadt an…

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen zentralen Flur mit Wohnzimmer und angrenzender Wohn-Küche, die auch miteinander verbunden werden könnten, und im Anbau ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Im Obergeschoß - keine Schrägen - befinden sich 2-3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer möglich…

Der Innenhof mit praktischem Seitenzugang und die überdachte Dachterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein…
Lage: Das Objekt liegt inmitten von Viersen-Dülken. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. In näherer Umgebung finden Sie in der beliebten und über die Grenzen hinaus bekannten Altstadt mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Viersen-Dülkener Bahnhof und die damit verbundenen zahlreich verkehrenden Buslinien in die benachbarten Städte wie z.B. nach Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gewährleistet.

Das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen auf die A 44, A 52 und A 61 ermöglichen schnelle und grenzenlose Verbindungen in die regionalen Metropolen, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege, auch überwiegend fußläufig erreichbar, zu Einkaufsmöglichkeiten, in die nahegelegene Fußgängerzone, zu Apotheken und Ärzten sowie zum Viersener Krankenhaus.

Quasi vor der Haustüre liegen trotz der urbanen Lage reizvolle Wander- und Radwege. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Zentral gelegen
+ Renovierungsbedürftiger Zustand
+ Fleixibel nutzbare Raumaufteilung
+ Innenhof mit praktischem Seiteneingang
+ Dachterrasse auf dem Anbau
+ Wohn-Küche
+ Großes Wohnzimmer - Durchbruch zur Küche möglich
+ 2-4 Schlafzimmer je nach Bedarf
+ Badezimmer im Erdgeschoß
+ Gäste-WC im Obergeschoß
+ Kellergeschoß
+ vieles mehr…
Sonstiges: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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