9 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach / Großheide (Objektnummer 333)

Gepflegtes + gut vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage...

ImmoNr	333
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Großheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	651 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	333	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach / Großheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	651 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und voll vermietetes 3-Familienhaus mit guter Mietstruktur in zentraler Wohnlage Am Wasserturm von Mönchengladbach an….

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.470,-EUR, (17.640,-EUR/Jahr, im Durchschnitt ca. 7,- EUR/qm). Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4,4% p.a.

Die Wohnungen:

- Erdgeschoss-Wohnung mit 3-Zimmern, Terrasse, Garten, ca. 75 qm Wohnfläche
- Wohnung im 1.Obergeschoss mit 3-Zimmern, Balkon, ca. 85 qm Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit 3-Zimmern, ca. 55 qm Wohnfläche

Die Wohnungen sind Etagenwohnungen - pro Etage nur eine Wohneinheit. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, also je 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination, sowie je eine Küche.

Das Haus wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen werden direkt über die jeweiligen Mieter betrieben bzw. befeuert.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und gut vermietbaren Zustand. Lage: In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, befindet sich dieses rentable Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Kurze Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung...

Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüssen (A 44, A52, A 61)…

Kurze Wege zu...

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen

- und vieles mehr...

Ausstattung: + Massive Bauweise
+ Gepflegter Zustand
+ Gas-Thermen als Etagenheizungen
+ Monatliche Mieteinnahmen bisher 1.470,-EUR
+ 1 Miete kann um 15% erhöht werden
+ Voll vermietet
+ 3 Etagenwohnungen
+ Hervorragende Verkehrsanbindungen
+ Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
+ Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
+ Krankenhaus in der direkten Nähe
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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