5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 317)

Das " alte-neue " UNIKATS-BAUERNHAUS im dediterranen Stil + KAMIN + ERNEUERBARE ENERGIE...

ImmoNr	317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	1.438 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	317	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²	Grundstücksgröße	1.438 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Das „alte-neue“ UNIKATS-BAUERNHAUS im mediterranen Stil + KAMIN + ERNEUERBARE ENERGIE…

Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich, detailreich, aufwändig und vor allem liebevoll saniert und modernisiert…

Das absolute Highlight in der heutigen Zeit stellt die im Jahre 2019 eingebaute Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und der Kamin-Ofen im Wohnzimmer dar. Das „alte neue“ Bauernhaus verfügt somit schon über ERNEUERBARE ENERGIE! Das Objekt wurde auch mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet…

Zwei weitere Besonderheiten sind die in Granit eingefassten Parkett-Oberböden im Erdgeschoss - obwohl, eigentlich alle Holzarbeiten, sowie die gesamte Treppenanlage- ebenfalls eine gelungene Kombination aus Granit und Holz…

Über das geräumige Entreé mit eingebautem Garderobenschrank und praktischer Sitzmöglichkeit gelangt man in das geräumige und lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzender offener Küche, die erst 2021 erneuert worden ist. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin-Ofen lädt durch die versetzte Wohn-Ebene zum Entspannen und Verweilen ein…

Das Dachgeschoss mit versetzten Ebenen beherbergt zwei Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche und das Haupt-Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Eck-Badewanne) und Ankleidezimmer, sowie eine Wohn-Diele…

Der Spitzboden ist als STUDIO-Zimmer ausgebaut - perfekt für’s Home-Office…

Am Bauernhaus, direkt am Essbereich, befindet sich die mediterrane Terrassen-Anlage…

Ein Garagenhaus bietet ausreichend Platz für‘s Fahrzeug…

Das parkähnliche Grundstück ist über versetzte Ebenen mit verschiedenen Terrassen und Nutzungsmöglichkeiten angelegt. Das Garten-HAUS mit Strom- und Wasseranschluss und der wunderschöne Ausblick auf unverbaubare Wiesen und Felder runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Niederkrüchten...

- ruhige, gehobene und gewachsene Wohnlage
- Ausblick auf unverbaubare Wiesen und Felder

- KEIN Durchgangsverkehr
- verkehrsberuhigte Zone
- nahegelegener Ortskern...

- HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen,
Autobahnansschlüsse:
- A 52 ca. 5 Minuten Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach (mit Anschlussmöglichkeit an die A 61 und/oder A 44 Richtung Düsseldorf/Krefeld/Viersen/Nettetal, usw.)

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten im Überblick:

+ Unikat
+ Hochwertige Materialien
+ Erneuerbare Energie:
- Wasser-Wärmepumpe + Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung
+ Kamin-Ofen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ 2 x Badezimmer:
- Haupt-Schlafzimmer +. Bad en suite und Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer + eigenes Badezimmer
+ STUDIO-Zimmer
+ Treppen-Galerie
+ NEUE Küche aus 2021
+ Garagenhaus
+ Garten-Haus
+ Parkähnliches Anwesen mit versetzten Ebenen und Terrassen
+ Ausblick auf unverbaubare Wiesen und Felder
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Für Rückfragen, mehr Information oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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