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Immobiliendetails

NEUwertiges + gehobenes ENERGIE-SPAR-Landhaus in ländlicher + doch zentraler Wohnlage...

 
ImmoNr 309
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41334
Ort Nettetal
Land Deutschland
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksgröße 577 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 3 Garagen
ImmoNr 309 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 41334
Ort Nettetal Land Deutschland
Wohnfläche 220 m² Grundstücksgröße 577 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 3 Garagen
Objektbeschreibung: NEUwertiges, hochwertig ausgestattetes und vor allem energieeffizientes Landhaus in ländlicher und doch zentraler Wohnlage gelegen…

Auf fünf Zimmern bietet dieses Energie-SPAR-Einfamilienhaus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Das Energie-SPAR-Haus ist ein junges Gebäude mit neuester Haustechnik und Bauweise. Der Energieträger des Hauses ist eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage, die mit der Heizung gekoppelt ist, und die Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung mitsamt Batteriespeicher runden das attraktive Angebot ab - Energieeffizient und großzügig wohnen…

Das Haus betritt man über die repräsentative Eingangsdiele. Das Gäste-WC bzw. Bad mit Komfort-Dusche verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls in der Diele zu finden. Das große und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Koch-Insel und lichtdurchfluteten bodentiefen Fensteranlagen laden zum Verweilen ein. Der Wintergarten lässt Sie 365-Tage im Jahr die Terrasse genießen - egal bei welchem Wetter…

Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt über einen Flur drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haupt-.Schlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über ein großzügiges Bad en Suite mit begehbarer Komfort-Dusche und einer Eck-Whirlpool-Badewanne. Das zweite Badezimmer mit Komfort-Dusche dient den beiden weiteren Schlafräumen…

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das STUDIO-Zimmer…

Die Immobilie verfügt über eine überlange Garage mit Zugang in den Garten.

Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über ein beheiztes Schwimmbad mit angrenzendem Freisitz und einer zweiten Terrasse. Der großzügige Vorgarten des Hauses verfügt über weitere PKW-Stellplätze, auch gerne für ein Wohnmobil/-wagen…

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Nettetal-Leuth

- In Feldrandlage gelegen...

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentrumsnah gelegen
- gute Verkehrsanbindungen...

- Autobahn: ca. 5 Min. (A 52, A 61)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen

- und vieles mehr...
Ausstattung: + NEUwertig... SOFORT bezugsFERTIG...
+ Lichtdurchflutete, helle Räume
+ Repräsentative Eingangsdiele
+ Großzügiger offener Wohn-Essbereich-Küchenbereich
+ Modernste Haustechnik:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage zur Stromerzeugung + Speicher
+ 3 Schlafzimmer + 1 Studio-Zimmer
+ 3 Bäder:
- Haupt-Badezimmer als Bad en Suite im Haupt-Schlafzimmer am Ankleidebereich mit bodengleicher Komfort-Dusche, Eck-Wihirpool-Badewanne + vieles mehr
- Badezimmer mit Komfort-Dusche an den Schlafräumen
- Gäste-WC als weiteres Badezimmer mit Komfort-Dusche
+ Wintergarten
+ Hochwertig angelegte Gartenanlage
+ Überlange Garage
+ Beheiztes Schwimmbad im Garten
+ Freisitz
+ 2 Sonnen-Terrassen
- und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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