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Immobiliendetails

Haus im Haus...Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Kamin-Ofen + Garten + 2 Garagen + ZENTRAL...

 
ImmoNr 300
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 41747
Ort Viersen
Land Deutschland
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 21 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Kaufpreis 398.000 €
Außen-Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr 300 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 41747
Ort Viersen Land Deutschland
Wohnfläche 190 m² Nutzfläche 21 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Garagen Terrasse Ja
Kaufpreis 398.000 € Außen-Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit Kamin-Ofen, großer Sonnen-Terrasse, alleiniger Gartennutzung + 2 Garagen in zentraler Wohnlage in Viersen-Zentrum gelegen…

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in TOP-Zustand…

Die Etage im Erdgeschoss umfasst ca. 150 qm Wohnfläche und das STUDIO-Zimmer im Souterrain ca. 40 qm Wohnfläche...

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und Panorama-Hebe-Schiebe-Anlage ist der zentrale Punkt der Wohnung. Die geräumige und gemütliche Wohn-Diele - ebenfalls mit Kamin, die Küche mit einem praktischen Vorratsraum, die drei ebenerdigen Schlafzimmer, das gepflegte Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC und die große Sonnen-Terrasse sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Über die Wohn-Diele gelangt man in das Souterrain-STUDIO-Zimmer im Untergeschoss, welches als Büro, Hobbyraum, Jugend-, Spiel- oder Gästebereich genutzt werden kann …

Zwei Garagen direkt am Haus und der gesamte Garten als Alleineigentum, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab…
Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Viersen gelegen, befindet sich diese modernisierte Maisonette-Wohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage. Wohnen mitten im Grünen und doch zentral gelegen. Kurze Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung...

Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüssen (A52, A 61)…


Kurze Wege zu...

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen

- und vieles mehr...
Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ TOP-Gepflegtes Haus
+ Hausverwaltung
+ Verkehrsberuhigt
+ Zentrale, ruhige Wohnlage
+ Gepflegter, laufend modernisierter Zustand
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Kamin-Ofen
+ Panorama-Hebe-Schiebe-Anlage
+ 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ 1 weiteres Zimmer im Souterrain-STUDIO-Zimmer
+ Großzügige Sonnen-Terrasse mit Markise
+ Wärmepumpen zum Kühlen und Heizen im Wohn- und Haupt-Schlafzimmer
+ Neue Gas-Brennwert-Heizung in 2020
+ Neue Dacheindeckung + Dämmung in 2019
+ Zwei eigene Garagen direkt am Haus
+ Alleinige Gartennutzung
+ Beste Verkehrsanbindungen
+ und vieles mehr…
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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