5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 300)

Haus im Haus...Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Kamin-Ofen + Garten + 2 Garagen + ZENTRAL...

ImmoNr	300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	448.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	448.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit Kamin-Ofen, großer Sonnen-Terrasse, alleiniger Gartennutzung + 2 Garagen in zentraler Wohnlage in Viersen-Zentrum gelegen…

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in TOP-Zustand…

Die Etage im Erdgeschoss umfasst ca. 150 qm Wohnfläche und das STUDIO-Zimmer im Souterrain ca. 40 qm Wohnfläche...

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und Panorama-Hebe-Schiebe-Anlage ist der zentrale Punkt der Wohnung. Die geräumige und gemütliche Wohn-Diele - ebenfalls mit Kamin, die Küche mit einem praktischen Vorratsraum, die drei ebenerdigen Schlafzimmer, das gepflegte Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC und die große Sonnen-Terrasse sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Über die Wohn-Diele gelangt man in das Souterrain-STUDIO-Zimmer im Untergeschoss, welches als Büro, Hobbyraum, Jugend-, Spiel- oder Gästebereich genutzt werden kann …

Zwei Garagen direkt am Haus und der gesamte Garten als Alleineigentum, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab… Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Viersen gelegen, befindet sich diese modernisierte Maisonette-Wohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage. Wohnen mitten im Grünen und doch zentral gelegen. Kurze Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung...

Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüssen (A52, A 61)…

Kurze Wege zu...

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen

- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ TOP-Gepflegtes Haus
+ Hausverwaltung
+ Verkehrsberuhigt
+ Zentrale, ruhige Wohnlage
+ Gepflegter, laufend modernisierter Zustand
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Kamin-Ofen
+ Panorama-Hebe-Schiebe-Anlage
+ 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ 1 weiteres Zimmer im Souterrain-STUDIO-Zimmer
+ Großzügige Sonnen-Terrasse mit Markise
+ Wärmepumpen zum Kühlen und Heizen im Wohn- und Haupt-Schlafzimmer
+ Neue Gas-Brennwert-Heizung in 2020
+ Neue Dacheindeckung + Dämmung in 2019
+ Zwei eigene Garagen direkt am Haus
+ Alleinige Gartennutzung
+ Beste Verkehrsanbindungen
+ und vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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