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Immobiliendetails

Exklusiver + freistehender Bungalow + Pool + in TOP Wohnlage von Viersen...

 
ImmoNr285
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße844 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis1.149.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr285 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße844 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis1.149.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Exklusiver, freistehender Bungalow mit Pool in bester Wohnlage von Viersen...

Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen. Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

Erbaut wurde es ca. 1977 in qualitativ hochwertiger Massiv-Bauweise und 2012 modernisiert...

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der zeitlosen Architektur und der hochwertigen Ausstattung. Teilweise giebelhohe Räume, ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Dusch-Anlage sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick auf den Pool und in den Traumgarten sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl...

Zudem ist bequemes Wohnen auf einer Ebene und dem Souterrain gegeben...

Insgesamt stehen ca. 220 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Garagen-Haus verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Platz für zwei Fahrzeuge...

Das äußerst reizvolle Hausgrundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch attraktiv mit einer Teich-Anlage, einem Pool, einer überdachten Terrasse mit Kamin und einer Sonnen-Terrasse gestaltet und liebevoll bepflanzt...
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen.

Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

- Ruhige, gewachsene, repräsentative Wohnlage - Verkehrsberuhigt
- KEIN Durchgangsverkehr...
- Gute Verkehrsanbindungen...

- NUR 25 Fahrminuten bis zur Düsseldorfer Königsallee oder zum Flughafen...

Autobahnanschlüsse:
- A 61/ A 52 / A 57 / A 44 ca. 5-15 Minuten...

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften - Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen: Golf, Schwimmen, Angeln, etc. - und viele mehr...
Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss:
Entreé, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten mit Pool, ein Haupt-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und beiliegendem Wellness-Badezimmer…

Souterrain:
Diele, Badezimmer mit Dusche, 2-3 weitere Schlafzimmer, zweite Küche, Hobby-/ Büroraum, Kellerraum...


Hier nur einige Highlights zu unserem exklusiven Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Unikats-Bungalow
+ 2012 modernisiert
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Kamin
+ Küche (kann zum Essbereich hin geöffnet werden)
+ Ebenerdiges Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
+ Wellness-Badezimmer mit großer freistehender Badewanne + Komfort-Dusche
+ 2-3 Schlafzimmer im Souterrain
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Hobbyraum
+ Überdachte Terrasse + Kamin
+ Pool
+ Teich-Anlage
+ Haus-Garage
+ und vieles mehr…
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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