8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 235)

+ Renditeobjekt mit 4 Appartements inmitten von Viersen-Dülken + ca. 6 % Rendite...

ImmoNr	235
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	214 m²
Grundstücksgröße	60 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	235	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	214 m²
Grundstücksgröße	60 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie ist ein zentral in Viersen-Dülken gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Appartements. Das 1900 massiv erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen kleinen Innenhof.

Das Haus ist voll vermietet.
Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 683,04 EUR.
Die Netto-Mieteinnahme jährlich beträgt 8.196,72 EUR.

Somit entspricht der Kaufpreis einer ca. 16,5-fachen Jahres-Nettomieteinnahme und eine Rendite von ca. 6%. Lage: Das Objekt liegt inmitten von Viersen-Dülken. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung: Hier alles Wichtige im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Zentrale Lage
+ Voll vermietet - noch nie Leerstand
+ 4 Appartements je ca. 30 qm Wfl.
+ Ca. 6% Rendite Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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