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Immobiliendetails

ARCHITEKTEN-VILLA MIT PARKÄHNLICHEM ANWESEN...

 
ImmoNr125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ41751
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche366 m²
Grundstücksgröße2.714 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ41751 OrtViersen
LandDeutschland Wohnfläche366 m²
Grundstücksgröße2.714 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
Stellplätze1 Garage Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese repräsentative Architekten-Villa bietet durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume eine einmalige Wohlfühlatmosphäre für maximale Entfaltungsmöglichkeiten der Bewohner. Durch seinen Satteldacherker, der sich mit seinen großen Fensterelementen über zwei Geschosse erstreckt, wird das Haus zu einem Architekturklassiker mit Charakter.

Großzügig und lichtdurchflutet ist bereits die großzügige Diele, die mit der Treppe und seinen giebelhohen Decken für ein mondänes Entrée in die Villa sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle sowie großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Wohn-Küche. Direkt neben der Küche gelangt man in den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken. Die separierte Garderobe mit ebenfalls praktischen Einbauschränken bietet zudem eine Schleuse in die große Doppelgarage, die sich direkt im Gebäude befindet. Das Erdgeschoss wird durch das großzügige Gäste-WC komplettiert. Diese Villa lässt das Erdgeschoss durch Fenster und Türen mit dem Garten und dem Blick auf Wiesen und Felder förmlich verschmelzen.

Im Dachgeschoss verteilen sich jeweils über ca. 45 m² zwei gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit eigenen Bädern und begehbaren Ankleiden mit Einbauschränken in den beiden Hausflügeln, das separierte Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken und das große Badezimmer.

Über einen Flur lässt sich der ausgebaute Zeltdacherker mit Panorama-Gauben bequem erreichen. Dieses Studio-Zimmer mit giebelhohen Decken ist ideal als Home-Office oder als Gäste-Zimmer nutzbar.

Die Villa befindet sich ziemlich mittig auf dem parkähnlichen Anwesen mit Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Das Grundstück mit seinen ca. 2.714 m² bietet zudem noch straßenseitig eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit an. Hier kann bei Bedarf noch ein weiteres Wohnhaus entstehen...
Lage: Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Viersen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern...

Beste Verkehrsanbindungen (A 52, A 61) nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Erkelenz, Aachen, Kreis Viersen sowie in die nahegelegenen Niederlande.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen z.B. nach Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach, etc.

Alles für den täglichen Bedarf ist über kurze Fahrwege erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen usw...
Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Mondänes Entree
- mit giebelhohen Decken
- und freischwebender Treppe
+ Großzügiges Wohn-Esszimmer
- mit Kamin
+ Wohn-Küche mit Essbereich
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
+ Hochwertiges Gäste-WC in Granit im Erdgeschoss
+ zwei gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer (je ca. 45 m²)
- mit eigenen Bädern, jeweils eine Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC
- und begehbaren Ankleiden mit Einbauschränken
+ Separiertes Hauptschlafzimmer
- mit Ankleide und Einbauschränken
- und das große Badezimmer mit Eck-Badewanne, Vollglas-Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC
+ Zeltdacherker mit ausgebauten Studio-Zimmer
- z.B. als Home-Office nutzbar
- giebelhohe Decken
- Panorama-Gauben mit Blick auf Wiesen und Felder
+ Doppelgarage mit Schleuse direkt im Haus
+ Parkähnliches Anwesen auf ca. 2.714 m² Grundstück
- mit Bauland für eine weitere Immobilie
+ Massive Bauweise
+ Gepflegter Zustand
+ Fußbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung
- mit zentraler Warmwasserversorgung
+ Kunststoff-Fenster
- überwiegend bodentief
- mit innenliegenden Sprossen
- elektrischen Rollläden
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Alle Daten sind Informationen der Eigentümer.

Wir übernehmen keine Haftung und keine Gewähr für diese Informationen.

Für Rückfragen, mehr Information oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Schorin

Büro Brüggen
Weihersfeld 12, 41379 Brüggen
Öffnungszeiten: Mo, Di, Do, Fr: 9.00 - 13.00 Uhr und von 15.00 - 17.00 Uhr, sowie Mittwochs von 11.00 - 17.00 Uhr
Tel. 02163-88 900 30

Büro Viersen
Tönisvorster Straße 8, 41749 Viersen
Öffnungszeiten: Di-Fr von 9.00 - 12.00 Uhr
Tel. 02162-10 340 04

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