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Immobiliendetails

STADTHAUS PLUS... Modernes Wohnen inmitten von Viersen: Zentral, lebendig, nachhaltig!

 
ImmoNr86
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41747
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße348 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis391.475,44 €
Währung
ImmoNr86 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41747
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße348 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis391.475,44 €
Währung
Objektbeschreibung: STADTHAUS PLUS... Modernes Wohnen inmitten von Viersen: Zentral, lebendig, nachhaltig!

STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE ist die moderne und innovative Wohnidee für Jung und Alt, für Familien, Pärchen oder Singles. Ein lebendiges Wohnquartier für alle Generationen mitten im Herzen von Viersen: beliebt, belebt und in zentraler Lage…

Das STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE hat ungeheuer viel zu bieten. Eine elegante, einladende Architektur im modernen Bauhaus-Stil, tolle Terrassen sowie ruhige Wohnstraßen mit viel Charme und freundlichem Grün sorgen für ein tolles Wohnambiente und ermöglichen ein rundherum harmonisches Miteinander.

STADTHAUS PLUS. Hier das Eckhaus STADTHAUS PLUS Nr. 7 (siehe Lageplan)... Das mehr an"+":

+ 5 Zimmer, davon...
- 1x Schlaf-/ Gästezimmer im Erdgeschoss,
- 3 x Schlafzimmer im Obergeschoss
+ offener Wohn-Ess-Kochbereich
+ 2 Bäder...
- 1x Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss
- 1x Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Badewanne im Obergeschoss
+ Sonnen-Terrasse
+ Innovative Haustechnik
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Garage optional direkt am STADTHAUS PLUS bis zu 9m Länge möglich
+ und vieles mehr...

Der Bauhaus-Stil setzt Maßstäbe: modern, schlicht und funktional. Klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Atemberaubend und zeitlos schön. Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss.

Die 7 STADTHÄUSER PLUS als letzter Bauabschnitt sind nach den neuesten Energiestandards ausgestattet. Doch die schicken Passivhäuser sind nicht nur sparsam und umweltsch sie bieten auch jede Menge Wohnqualität. So sorgt beispielsweise eine intelligente Haustechnik mit automatischer Komfortlüftung zu allen Jahreszeiten und rund um die Uhr bequem und zuverlässig für ein optimales Raumklima und frische, saubere Luft.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE. Zentral, lebendig, nachhaltig...

Die zentrale Lage inmitten der Kreisstadt Viersen stellt einen zusätzlichen Mehrwert vom STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE dar. Eine hervorragende urbane Infrastruktur verbindet kurze Wege mit unbeschwerter Naherholung und optimaler Verkehrsanbindung in die rheinischen Metropolen…

Zentral
Perfekte Anbindung an Bus und Bahn
Kindergärten, Schulen und Schwimmbad in der Nähe
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Reichhaltiges Freizeit- u. Kulturangebot
Attraktives Umfeld
und viel Natur

Das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen auf die A 44, A 52 und A 61 ermöglichen schnelle und grenzenlose Verbindungen in die regionalen Metropolen, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.
Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten der barrierearmen Hausvariante ATELIERHAUS PLUS im Überblick:

+ Bauhaus-Stil - Modern, schlicht und funktional
+ Elegante, einladende Architektur mit klaren Formen
+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
+ Ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ 3 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer mit Badewanne + bodentiefer Dusche
+ Neueste Energie-Standards: sparsam und umweltsch /> + Intelligente Haustechnik
+ Fußbodenheizung
+ Automatische Komfort-Lüftung
+ Sehr geringe Nebenkosten
+ Garage optional direkt am STADTHAUS PLUS bis zu 9m Länge möglich
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
+ Sonnen-Garten mit Terrasse…


KfW-Effizienzhaus… Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Energiesparend
+ Kostengünstig
+ Nachhaltig
+ Wertstabil
+ Umweltsch /> + Hoher Wohnkomfort
+ Behagliches Raumklima
+ Ideal isoliert
+ Perkekt für Allergiker…

Energieoptimiertes Wohnen heißt Kosten senken:

Zum Beispiel können Sie als Familie bei einer Wohnfläche von ca. 150 qm auf 20 Jahre gerechnet insgesamt bis zu 33.000,- Euro an Energiekosten sparen…
Sonstiges: HINWEIS...

Sämtliche, in den Zeichnungen und Abbildungen eingetragenen Teile der Inneneinrichtung, auch Küche sowie Waschmaschine und Trockner, mit Ausnahme der Sanitäreinrichtungen, sind nicht Gegenstand des vorliegenden Kaufobjektes. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Einrichtungsvorschlag des Architekten.

Bei der hier angegebenen Ausstattung handelt es sich um die Standardausstattung. Änderungen können nach Käuferwunsch gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Alle Daten sind Informationen des Bauträgers.
Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.


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