5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nettetal (Objektnummer 309)

NEUwertiges + gehobenes ENERGIE-SPAR-Landhaus in ländlicher + doch zentraler Wohnlage...

ImmoNr	309
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41334
Ort	Nettetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	577 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	3 Garagen
Kaufpreis	598.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	309	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41334
Ort	Nettetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksgröße	577 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	3 Garagen	Kaufpreis	598.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: NEUwertiges, hochwertig ausgestattetes und vor allem energieeffizientes Landhaus in ländlicher und doch zentraler Wohnlage gelegen…

Auf fünf Zimmern bietet dieses Energie-SPAR-Einfamilienhaus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Das Energie-SPAR-Haus ist ein junges Gebäude mit neuester Haustechnik und Bauweise. Der Energieträger des Hauses ist eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage, die mit der Heizung gekoppelt ist, und die Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung mitsamt Batteriespeicher runden das attraktive Angebot ab - Energieeffizient und großzügig wohnen…

Das Haus betritt man über die repräsentative Eingangsdiele. Das Gäste-WC bzw. Bad mit Komfort-Dusche verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls in der Diele zu finden. Das große und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Koch-Insel und lichtdurchfluteten bodentiefen Fensteranlagen laden zum Verweilen ein. Der Wintergarten lässt Sie 365-Tage im Jahr die Terrasse genießen - egal bei welchem Wetter…

Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt über einen Flur drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haupt-.Schlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über ein großzügiges Bad en Suite mit begehbarer Komfort-Dusche und einer Eck-Whirlpool-Badewanne. Das zweite Badezimmer mit Komfort-Dusche dient den beiden weiteren Schlafräumen…

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das STUDIO-Zimmer…

Die Immobilie verfügt über eine überlange Garage mit Zugang in den Garten.

Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über ein beheiztes Schwimmbad mit angrenzendem Freisitz und einer zweiten Terrasse. Der großzügige Vorgarten des Hauses verfügt über weitere PKW-Stellplätze, auch gerne für ein Wohnmobil/-wagen…

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Nettetal-Leuth

- In Feldrandlage gelegen...

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentrumsnah gelegen
- gute Verkehrsanbindungen...

- Autobahn: ca. 5 Min. (A 52, A 61)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen

- und vieles mehr...

Ausstattung: + NEUwertig... SOFORT bezugsFERTIG...
+ Lichtdurchflutete, helle Räume
+ Repräsentative Eingangsdiele
+ Großzügiger offener Wohn-Essbereich-Küchenbereich
+ Modernste Haustechnik:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage zur Stromerzeugung + Speicher
+ 3 Schlafzimmer + 1 Studio-Zimmer
+ 3 Bäder:
- Haupt-Badezimmer als Bad en Suite im Haupt-Schlafzimmer am Ankleidebereich mit bodengleicher Komfort-Dusche, Eck-Wihirpool-Badewanne + vieles mehr
- Badezimmer mit Komfort-Dusche an den Schlafräumen
- Gäste-WC als weiteres Badezimmer mit Komfort-Dusche
+ Wintergarten
+ Hochwertig angelegte Gartenanlage
+ Überlange Garage
+ Beheiztes Schwimmbad im Garten
+ Freisitz
+ 2 Sonnen-Terrassen
- und vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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