6 Zimmer zum / zur Kauf in Brüggen (Objektnummer 307)

Gepflegtes GALERIE-Haus mit Kamin + Garage + vieles mehr...

ImmoNr	307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Grundstücksgröße	489 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	307	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	41379	Ort	Brüggen
Land	Deutschland	Wohnfläche	149 m²
Grundstücksgröße	489 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	349.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegtes GALERIE-Haus mit Kamin + Garage + vieles mehr…

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, solides Einfamilienhaus mit Galerie, Kamin-Ofen und einer gelungenen Raumaufteiling in zentraler Wohnlage in Brüggen-Bracht an…

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangs-Diele mit eingebauter Garderobe, einem Keller-Ersatzraum, einem Gäste-WC mit Fenster, einem offenen Wohn-Essbereich mit Treppen-Galerie (giebelhohe Decke) und Kamin-Ofen, einer separierten Küche (kann zum Essbereich hin geöffnet werden) mit angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum. An der Seite des Wohnzimmers befindet sich ein offener Raum als Büro/ Homeoffice.

Im Dachgeschoss befinden sich das offene Galerie-Zimmer, ein Flur, eine Diele, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Wannen-Duschkombination…

Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

DIe überlange Garage mit Carport-Überdachung im Eingangsbereich schafft Platz für zwei PKW‘s und einen trockenen Zugang ins Haus…

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Dachflächenfenster sind vor kurzem erst neu eingebaut worden… Lage: Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit angrenzenden Wiesen und Feldern in Brüggen-Bracht.

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentrumsnah gelegen
- gute Verkehrsanbindungen...

- Autobahn: ca. 5 Min. (A A 52)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu - fast alles fußläufig erreichbar:
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zum Objekt im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Gepflegt und solide
+ Nur renovieren (Böden, Wände)
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Galerie
+ Kamin-Ofen
+ Küche (kann zum Esszimmer hin offen gestaltet werden)
- mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC
+ Diele mit Einbau-Garderobe
+ Praktischer ebenerdiger Kellerraum
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Galerie-Zimmer
+ Home-Office
+ Strom-Heizung mit Fußbodenheizung und Nachtspeicher-Öfen in den Schlafräumen
+ Mit Photovoltaik-Anlage ist die Strom-Heizung der richtige Energieträger - weg von Gas und Öl!
+ Pflegeleichter Garten mit Terrasse
+ Überlange Garage
+ Carport
+ und vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Für Rückfragen, mehr Information oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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