5 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 285)

Exklusiver + freistehender Bungalow + Pool + in TOP Wohnlage von Viersen...

ImmoNr	285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	844 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	969.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksgröße	844 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	969.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusiver, freistehender Bungalow mit Pool in bester Wohnlage von Viersen...

Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen. Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

Erbaut wurde es ca. 1977 in qualitativ hochwertiger Massiv-Bauweise und 2012 modernisiert...

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der zeitlosen Architektur und der hochwertigen Ausstattung. Teilweise giebelhohe Räume, ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Dusch-Anlage sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick auf den Pool und in den Traumgarten sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl...

Zudem ist bequemes Wohnen auf einer Ebene und dem Souterrain gegeben...

Insgesamt stehen ca. 220 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Garagen-Haus verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Platz für zwei Fahrzeuge...

Das äußerst reizvolle Hausgrundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch attraktiv mit einer Teich-Anlage, einem Pool, einer überdachten Terrasse mit Kamin und einer Sonnen-Terrasse gestaltet und liebevoll bepflanzt... Lage: Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen.

Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

- Ruhige, gewachsene, repräsentative Wohnlage - Verkehrsberuhigt
- KEIN Durchgangsverkehr...
- Gute Verkehrsanbindungen...

- NUR 25 Fahrminuten bis zur Düsseldorfer Königsallee oder zum Flughafen...

Autobahnanschlüsse:
- A 61/ A 52 / A 57 / A 44 ca. 5-15 Minuten...

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften - Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen: Golf, Schwimmen, Angeln, etc. - und viele mehr...

Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss:
Entreé, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten mit Pool, ein Haupt-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und beiliegendem Wellness-Badezimmer…

Souterrain:
Diele, Badezimmer mit Dusche, 2-3 weitere Schlafzimmer, zweite Küche, Hobby-/ Büroraum, Kellerraum...

Hier nur einige Highlights zu unserem exklusiven Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Unikats-Bungalow
+ 2012 modernisiert
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Kamin
+ Küche (kann zum Essbereich hin geöffnet werden)
+ Ebenerdiges Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
+ Wellness-Badezimmer mit großer freistehender Badewanne + Komfort-Dusche
+ 2-3 Schlafzimmer im Souterrain
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Hobbyraum
+ Überdachte Terrasse + Kamin
+ Pool
+ Teich-Anlage
+ Haus-Garage
+ und vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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