3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 271)

Modernisiertes Knusper-Haus für 2 oder 3 in ruhiger Lage an der Niers...

ImmoNr	271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	409 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Ofenheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	271	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	409 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Ofenheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisiertes Knusper-Haus für 2 oder 3 in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse an der Niers gelegen...

Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren wie folgt modernisiert bzw. saniert:

+ neues Badezimmer mit Komfort-Dusche
+ Wäremdämmverbundsystem an der Fassade
+ neue Fenster mit Isolierverglasungen
+ Innendämmung des Daches

Die Immobilie verfügt über eine Wohn-Küche und ein separates Wohnzimmer und Esszimmer. Diese beiden Räume können zu einem offenen Wohn-Essbereich zusammengelegt werden. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss direkt an der Treppe zu den beiden Schlafbereichen im Dachgeschoss.

Ein derzeitiger Holz- und Kohle-Ofen in der Küche beheizt derzeit die gesamten Räumlichkeiten. Eine komplett neue Heizungsanlage kann bei Bedarf eingebaut werden. Ein entsprechender Gasanschluss liegt schon in der Strasse.

Das Objekt könnte bei Bedarf auch angebaut bzw. erweitert werden. Auch eine Garage oder ein Carport wären auf dem Grundstück noch möglich. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse direkt an den Niers-Auen...

Kurze Wege zu...

- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Bushaltestelle
- Freizeitangeboten
- Wander- und Radwege direkt vor der Türe
- Sportanlagen (Eissport, Golf, Wandern, etc.)
- und viele mehr...

Hervorragende Verkehrsanbindungen: A 52 + A 61 schnell erreichbar...

Ausstattung: + Massive Bauweise
+ Modernisiert
+ Neues Badezimmer mit begehbarer Komfort-Dusche
+ Wohn-Küche
+ Offener Wohn-Essbereich möglich
+ Ofen-Heizung
+ 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
+ Garage oder Carport möglich
+ Ausbau- und Anbaureserven
+ und vieles mehr... Sonstiges: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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