5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 255)

TOP-Saniertes STADTHAUS...ALLES NEU! + 2 Wohneinheiten + GUT vermietet + Garage + vieles mehr...

ImmoNr	255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	238 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	255	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	238 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die schöne, komplett kernsanierte Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem zwei Bäder mit Komfort-Duschen. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie wurde in den letzten zehn Jahren komplett kernsaniert - innen wie außen inklusive Dach und Fassade... und seitdem immer gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich eine Dachterrasse mit Außentreppe zur Garage.

Das Stadthaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich somit eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen-Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss erschließt sich die zweite großzügige Wohneinheit mit 3 Zimmern.. Diese Maisonette-Wohnung ist derzeit ebenfalls vermietet.

Es lohnt sich also ein Blick ins Innere des Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Viersen-Dülken:

- Zentral gelegen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52 schnell erreichbar
- Bushaltestellen dirket um die Ecke...

- Nah an der Viersener Fußgängerzone gelegen.

Alles fußläufig erreichbar:

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot Im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Modernisiert + kernsaniert
+ Hochwertige Ausstattung
+ Bäder neu
+ Historisch + zeitlos schön
+ Flexible Nutzung:
- entweder als Zweifamilienhaus, Wohnen + Arbeiten oder einfach nur herrschaftlich wohnen
+ Aufwändig gestalteter Terrassen-Garten
+ Dachterrasse
+ Gas-Brennwert-Therme
+ Doppelgarage
+ vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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