9 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 236)

+ Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten zentrumsnah gelegen + ca. 7 % Bruttomietrendite...

ImmoNr	236
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	259 m²
Grundstücksgröße	212 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	236	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	259 m²	Grundstücksgröße	212 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	239.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie ist ein zentral in Mönchengladbach gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das ca. 1930 massiv erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt.

Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 1.347,- EUR.
Die Netto-Mieteinnahme jährlich beträgt 16.164,- EUR.

Somit entspricht der Kaufpreis einer ca. 14,8-fachen Jahres-Nettomieteinnahme und einer Bruttomietrendite von ca. 7%.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Mönchengladbach:

- Zentral gelegen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52 schnell erreichbar
- Bushaltestellen vor der Türe...

Alles schnell erreichbar:

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- ÖPNV + Bahnhof
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier alles Wichtige im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Alle Bäder neu in 1997
+ Haupthaus neue Elektroinstallation 1997
+ Zentrale Lage
+ 2 der 4 Wohnungen sind aktuell vermietet
+ 4 Wohnungen von ca. 53-89 qm Wfl.
+ Ca. 7% Bruttomietrendite Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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Tel.: 021638890030

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