4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 233)

Modernisiertes + gepflegtes Einfamilienhaus + Garage in zentraler Lage von Viersen...

ImmoNr	233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gestzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	233	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	269.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gestzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte.

Neben fünf einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus wurde 1950 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt.

Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 116 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Viersen und in direkter Nähe zu Mönchengladbach...

Beste Verkehrsanbindungen (A 52, A 61) nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, Erkelenz, Aachen, Kreis Viersen sowie in die nahegelegenen Niederlande.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen z.B. nach Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach, etc.

Alles für den täglichen Bedarf ist über kurze Fahrwege erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen usw...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Modernisert
+ Gepflegter Zustand
+ SOFORT bezugsFERTIG
+ Zentrale Lage
+ 5 Zimmer
+ 3 Zimmer im Dachgeschoss
+ 1 Zimmer im Erdgeschoss
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Küche mit Zugang zur Sonnen-Terrasse
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Bidet, Waschbecken
+ Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise
+ Garage
+ Folgendes wurde in den letzten Jahren modernisiert:
- neue Öl-Heizung in 2005
- neues Badezimmer aus 2002
- Gäste-WC neu in 2005
- Laminatoberböden neu in 2014
- neuer Treppenbelag ebenfalls 2014
- komplett neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung in 2015
- Dach- und Zwischendecke gedämmt 2017
- Elektrischer Hausanschluss + neue Elektroverteilung + Verteilerkasten neu in 2020... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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