26 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 230)

+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10-11 Wohneinheiten in zentraler Lage nähe FH Niederrhein...

ImmoNr	230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	700 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	26
Anzahl Schlafzimmer	16
Anzahl Badezimmer	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	934.500 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41065
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	700 m²	Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	26	Anzahl Schlafzimmer	16
Anzahl Badezimmer	10	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	934.500 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10-11 Wohneinheiten von ca. 38-117 qm, davon überwiegend ca. 50 qm 2-Zimmer-Wohnungen, und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 700 qm zuzüglich noch zu vermietender Nutz- bzw. Lagerfläche von ca. 150 qm.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach. Die Nähe zur Fachhochschule Niederrhein, die gerade ihren Campus großzügig erweitert, rundet das Angebot hervorragend ab.

Die derzeit zu erzielende monatliche Miete beträgt ca. 4.860,-€. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich somit auf ca. 58.320,- €. Das entspricht einer Bruttomietrendite in Bezug auf den Angebotspreis von ca. 6,2% und einer ca. 16-fachen Jahres-Nettomiete.. Der derzeitige Mietzins beträgt ca. 6,93 € pro Quadratmeter und entspricht dem Mietspiegel von ca. 7,00 €.

Das Gebäude in den Jahren 1990 sowie 2012 modernisiert.

Die Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen, somit hat jede Wohnung eine eigene Heizung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 89.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral in Mönchengladbach gelegenes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Fachhochschule Niederrhein. Beste Verkehrsanbindungen. Bus und Bahn schnell erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar...

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Zentrale Lage
+ Nähe FH Niederrhein + Hochschulcampus
+ Beste Verkehrsanbindungen
+ Komplett vermietet
+ Bruttomietrendite ca. 6,2%
+ Monatliche Mieteinnahmen ca. 4.860,-€
+ Jährliche Mieteinnahmen ca. 58.320,-€
+ 10-11 Wohneinheiten
+ Gas-Etagenheizungen
+ Modernisiert 1990+2012
+ Überwiegend Betondecken
+ Beton-Treppenhaus
+ teilweise Granit- und Laminatoberböden + größtenteils Glasfasertapeten
+ moderne Bäder
+ und vieles mehr... Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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