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Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus auf einem großen Anwesen mit Weideland + vielen Möglichkeiten...

 
ImmoNr282
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41379
OrtBrüggen
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße1.665 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr282 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41379
OrtBrüggen LandDeutschland
Wohnfläche235 m² Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße1.665 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage Kaufpreis469.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, großzügiges, teils renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit kleinem Reitplatz direkt am Feld gelegen…

Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Das Haus insgesamt bietet eine Wohnfläche von ca. 235 qm. Das Grundstück hat eine Baufläche inklusive Bestand von ca. 939 qm und zusätzlich ca. 726 qm Weideland. Bei Bedarf kann zusätzliches Weideland beim benachbarten Bauern gepachtet werden.

Das Haus verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei großzügige Wohnbereiche - ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Empore und der großzügigen Wohn-Küche, mit Zugang zum überdachten Terrassen-Garten, ein Gäste-WC (kann auch als 2. Badezimmer umgebaut werden), sowie drei ebenerdige Schlafräume.

Über die geräumige Eingangsdiele gelangt man ins Dachgeschoss. Neben einer großzügigen Galerie befinden sich hier drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und eine sehr große überdachte Loggia, welche ohne große Umbauarbeiten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die nötigen Anschlüsse hierfür sind bereits vorinstalliert.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine große Garage direkt am Haus, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, ergänzt das umfangreiche Platzangebot.

Das Gebäude bietet also viel Wohnraum für Mehrgenerationen, als Kapitalanlage (Umbau in mehrere Wohneinheiten möglich) oder einfach nur als großes Einfamilienhaus.

Tierhaltung,, z.B. Pferdehaltung, ist auf dem Grundstück möglich. Entsprechende zusätzliche Weideflächen können nach Absprache mit dem benachbarten Bauern gepachtet werden.
Lage: Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen, dörflich geprägten Ortsrandlage von Brüggen. Bauernhöfe und die Natur sind hier ihre Nachbarn.

Die Burggemeinde Brüggen mit dem über die Grenzen hinaus bekannten historischen Ortskern , der Burg Brüggen, der Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft.

Verschiedene Eikaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind schnell zu erreichen.

Die Autobahnen A 52 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien sorgt zusätzlich für Mobilität.
Ausstattung: + Massive Bauweise
+ Flexibel nutzbar
+ Kamin
+ 2 große Wohnbereiche
+ 6 Schlafräume
+ Ausbaureserve
+ Weideland
+ Garage
+ Überdachte Terrasse
+ Vollkellergeschoss
+ und vieles mehr…
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Gerichtsstand ist Nettetal.

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