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Immobiliendetails

+ Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten zentrumsnah gelegen + ca. 7 % Bruttomietrendite...

 
ImmoNr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche259 m²
Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche259 m² Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie ist ein zentral in Mönchengladbach gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das ca. 1930 massiv erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt.

Das Haus ist voll vermietet.
Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 1.347,- EUR.
Die Netto-Mieteinnahme jährlich beträgt 16.164,- EUR.

Somit entspricht der Kaufpreis einer ca. 14,8-fachen Jahres-Nettomieteinnahme und einer Bruttomietrendite von ca. 7%.
Lage: Mönchengladbach:

- Zentral gelegen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52 schnell erreichbar
- Bushaltestellen vor der Türe...

Alles schnell erreichbar:

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- ÖPNV + Bahnhof
- und vieles mehr...
Ausstattung: Hier alles Wichtige im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Alle Bäder neu in 1997
+ Haupthaus neue Elektroinstallation 1997
+ Zentrale Lage
+ Voll vermietet
+ 4 Wohnungen von ca. 53-89 qm Wfl.
+ Ca. 7% Bruttomietrendite
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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