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Immobiliendetails

+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage nähe FH Niederrhein...

 
ImmoNr230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche701 m²
Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche701 m² Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer24 Anzahl Schlafzimmer14
Anzahl Badezimmer10 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Modernisiertes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten von 45-155 qm und ca. 701 qm Wohnfläche insgesamt in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule Niederrhein und dem Hochschulcampus in zentraler Lage in Mönchengladbach.

Komplett vermietet. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 3.785,-€. Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4,1%. Der derzeitige Mietzins beträgt ca. 5,40€/qm. Der maximal mögliche Mietzins liegt in dieser Ausstattung und Lage bei ca. 6,75€/qm. Die aktuelle Bruttomietrendite wäre also steigerbar. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 450 qm.

Ursprüngliches Baujahr des Hauses ca. 1910, nach dem Zweiten Weltkrieg um 1950 neu aufgebaut. Zwischen 2009 und 2010 wurde das Dach gedämmt und zwischen 2010 und 2012 weiter fortlaufend modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Zentral in Mönchengladbach gelegenes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Fachhochschule Niederrhein. Beste Verkehrsanbindungen. Bus und Bahn schnell erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar...
Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Zentrale Lage
+ Nähe FH Niederrhein + Hochschulcampus
+ Beste Verkehrsanbindungen
+ Komplett vermietet
+ Bruttomietrendite ca. 4,1%
+ Monatliche Mieteinnahmen ca. 3.785,-€
+ Jährliche Mieteinnahmen ca. 45.418,-€
+ 10 Wohneinheiten
+ Gas-Etagenheizungen
+ Laufend modernisiert
+ Betondecken
+ Beton-Treppenhaus
+ teilweise Granit- und hochwertige Laminatoberböden
+ größtenteils Glasfasertapeten
+ moderne Bäder
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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