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Immobiliendetails

NEUwertiges, modernes BAUHAUS in bevorzugter + verkehrsgünstiger Wohnlage am Bökelberg...

 
ImmoNr4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ41063 OrtMönchengladbach
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Neuwertiges, großzügiges Ein-Zweifamilienhaus im beliebten + modernen Bauhaus-Stil mit Walmdach...

Der Bauhaus-Stil setzt Maßstäbe: modern, schlicht und funktional. Klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Atemberaubend und zeitlos schön...

Außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen bietet dieses junge Bauhaus...

Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss. Dieses Bauhaus zeigt schon im Eingangsbereich seine Flexibilität bei der Raumgestaltung. Das abgeschlossene Treppenhaus über die drei Geschosse verbindet den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im Ober- sowie das Voll-Kellergeschoss. Somit kann das Haus auch problemlos als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden...

- Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss glänzt mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin-Ofen. Praktisch sind die zwei Schlafzimmer mit Badezimmer (Eck-Badewanne + begehbare, bodentiefe Dusche) und Gäste-WC auf gleicher Wohnebene. Pflegeleichter Teich-Garten mit Sonnen-Terrasse + Markise...

- Obergeschoss:

Im Obergeschoss geht es über die zentrale Diele in zwei weitere Schlafzimmer mit weiterem Badezimmer (mit Badewanne + Dusche) sowie in die lichtdurchflutete Galerie als Arbeits- oder als weiterer Schlafbereich mit großzügiger Dach-Terrasse...


Im Untergeschoss befinden sich die großzügigen Abstell-/ Vorratsräume sowie die Waschküche und die innovative Haustechnik...

Bauweise... KfW-55: innovative, moderne Bauweise, deren Dämmung für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses bzw. der Wohnungen sorgt, ist je eine separate Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Be- und Entlüftungsanlage, die im Kellergeschoss untergebracht sind. Die Verteilung der Wärme erfolgt durch Fußbodenheizung...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Mönchengladbach-Eicken...

- Bevorzugte Wohnlage
- nahegelegener Stadtkern...
- HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen,
Autobahnansschlüsse:
- A 52 ca. 3 Minuten Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach (mit Anschlussmöglichkeit an die A 61 und/oder A 44 Richtung Düsseldorf/Krefeld/Viersen/Nettetal, usw.)

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und viele mehr...
Ausstattung: Highlights:

... Allgemein:

+ NEUwertiger Zustand
+ Sehr gute Ausstattung...
+ Ausdrucksvolle, moderne Bauhaus-Architektur
+ Offene, großzügige Raumstruktur
+ Bodentiefe Fenster
+ Flexible Raumaufteilung
+ Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
+ Kamin-Ofen
+ 2 x Badezimmer, 1 x Gäste-WC
+ Geringe Energie- bzw. Nebenkosten
+ Innovative Haustechnik
+ 2 Luft-Wärmepumpen
+ Be- und Entlüftungsanlagen
+ Fußbodenheizung
+ VOLL-Kellergeschoss in Wohnraumhöhe
+ Überlange Garage
+ Pflegeleicht angelegter Teich-Garten
+ Sonnen-Terrasse mit Markise
+ Dach-Terrasse
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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Bernd Schorin Immobilien

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