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Immobiliendetails

+ NEUBAU + ERSTBEZUG... Repräsentative Büro- oder Praxisfläche nähe Finanzamt Viersen...

 
ImmoNr209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ41751
OrtViersen
LandDeutschland
Gesamtfläche425 m²
Kaltmiete5.052,62 €
Nebenkosten615,65 €
Währung
Kaution15.157,86 €
ImmoNr209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ41751
OrtViersen LandDeutschland
Gesamtfläche425 m² Kaltmiete5.052,62 €
Nebenkosten615,65 € Währung
Kaution15.157,86 €
Objektbeschreibung: Sie suchen einen modernen, adäquaten und stylischen neuen Unternehmenssitz oder Praxis? Das prägnante Bürogebäude wird derzeit fertiggestellt und verfügt neben einer repräsentativen & einladenden Außenanlage über insgesamt zwei Vollgeschosse.

Bereits das Entrèe des trendigen Objektes ist Ausdruck Ihres Profils & Ihrer Kompetenz. Die hier angebotene Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Ihre Einheit ist über ein Treppenhaus erreichbar. Selbstverständlich befindet sich im Haupteingangsbereich ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang zum Gebäude.

Das auf ca. 424 m² gestaltete agile & offene Raumkonzept ist im wahrsten Sinne auf einen modernen Workplace zugeschnitten. Offene & transparente Räumlichkeiten spiegeln die Vertrauensarbeit wider. Ein - und Mehrraumbüros ermöglichen die Stillarbeit; zur Kreativität trifft man sich in Meetingräumen und der offenen Teeküche mit Sitzgelegenheiten.

Bei allen Büros handelt es sich durch deren Anordnung um helle und freundliche Tageslichtbüros. Die Trennung erfolgt durch eine Glaszellenstruktur.

Sowohl der großflächige & farbenfrohe Sozialbereich, als auch die nach Geschlechtern getrennten Sanitäranlagen, bilden den Kern des Gebäudes.

Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihren Wünschen direkt vom Eigentümer...

Das Gebäude ist umhüllt von einer repräsentativen und sehr gepflegten Grünanlage, hier befinden sich geschützt und eingezäunt auch die KfZ-Stellplätze für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden...

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese Immobilie befindet sich neben dem Finanzamt Viersen im Stadtteil Dülken...

Beste Verkehrsanbindungen (A 52, A 61) nach Düsseldorf, Erkelenz, Aachen, Kreis Viersen sowie in die nahegelegenen Niederlande.

Im Ort befindet sich fußläufig ein Bahnhof mit Zugverbindungen z.B. nach Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach, etc.
Ausstattung: Hier nur einige Highlights im Überblick:

+ NEUBAU - Erstbezug
+ Modern + repräsentativ
+ Sie können als Mieter noch über die gewünschte Raumaufteilung und Ausstattung entscheiden - diese ist im Mietpreis bereits enthalten (siehe Grundrisse + Bilder)
+ BÜRO oder PRAXIS
+ AUFZUG
+ Barrierearm
+ Eigene Pkw-Albstellflächen inklusive
+ Beste Verkehrsanbindungen
- Autobahnen A 52, A 61
- Bus- und Bahnanschluss
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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