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Immobiliendetails

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in TOP-Wohnlage von Viersen...

 
ImmoNr2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ41747
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ41747
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Satteldach und giebelhohen Decken und separater Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Viersen...

Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen. Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

Erbaut wurde es ca. 1999 in qualitativ hochwertiger Massiv-Bauweise...

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der zeitlosen Architektur und der hochwertigen Ausstattung. Teilweise giebelhohe Räume, ein Wellness-Bereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick in den Traumgarten sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl...

Zudem ist bequemes Wohnen auf einer Ebene gegeben...

Insgesamt stehen ca. 215 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Die separierte Einliegerwohnung mit ca. 50 m2 Wohnfläche kann als Gäste-Wohnung, Büro, Kanzlei, Praxis, Kapitalanlage oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden...

Das Garagen-Haus verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Platz für zwei Fahrzeuge...

Das äußerst reizvolle Hausgrundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch attraktiv gestaltet und liebevoll bepflanzt...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Viersen...

Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Satteldach und giebelhohen Decken und separater Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Viersen...

Das Anwesen befindet sich in einem leicht erhöhten, begehrten Wohngebiet, zugleich äußerst ruhig als auch sehr citynah gelegen.

Der "Hohe Busch", die "Süchtelner Höhen" sowie Wiesen und Felder befinden sich vor der Türe...

- Ruhige, gewachsene, repräsentative Wohnlage - Verkehrsberuhigt
- KEIN Durchgangsverkehr...
- Gute Verkehrsanbindungen...

- NUR 25 Fahrminuten bis zur Düsseldorfer Königsallee oder zum Flughafen...

Autobahnanschlüsse:
- A 61/ A 52 / A 57 / A 44 ca. 5-15 Minuten...

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften - Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen: Golf, Schwimmen, Angeln, etc. - und viele mehr...
Ausstattung: Aufteilung:

Erdgeschoss:
Entreé, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Gäste- oder Kinderzimmer, Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide und begehbarem Badezimmer...

Souterrain:
Diele, Wellnessbereich (mit Sauna, Tauchbecken, Dusche, WC + Waschbecken), weiteres Gäste,-/ Kinderzimmer oder Hobby-/ Büroraum, Waschküche, Kellerraum...

Einliegerwohnung:
Diele, Gäste-WC, Vorratsraum, offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
mit Einbauschränken und begehbarem Badezimmer...

Die separierte Einliegerwohnung mit ca. 50 m2 Wohnfläche kann als Gäste-Wohnung, Büro, Kanzlei, Praxis, Kapitalanlage oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden...

Details:
Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in qaulitativ hochwertiger Massiv-Bauweise im Bungalowstil mit Satteldach und teilweise giebelhohen Decken mit Oberlichtern (Quartett-Dachflächenfenster, elektrisch betrieben), überwiegend bodentiefe Fensteranlagen, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kochinsel, Souterrain mit Wellnessbereich, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise, Doppelgarage als Garagenhaus, vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit separiertem Zugang + vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Alle Daten sind Informationen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Informationen.

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