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Immobiliendetails

NEUwertiges LANDHAUS + Wintergarten + STUDIO-Zimmer + Überlange Garage...ruhig + zentral gelegen...

 
ImmoNr164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41379
OrtBrüggen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr164 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41379
OrtBrüggen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: NEUwertiges Einfamilienhaus im beliebten Landhaus-Stil in ruhiger + doch zentraler und gewachsener Wohnlage inmitten der Burggemeinde Brüggen...

Auf fünf Zimmern bietet dieses halbfreistehende Landhaus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Das Haus betritt man über die geräumige Eingangsdiele mit einer praktischen Nische für die Gaderobe. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls in der Diele zu finden. Die große Küche (kann optional übernommen werden) mit Blick zur Straße und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten laden zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne...

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das abgeschlossene Studio-Zimmer.

Im Kellergeschoss des Hauses ist ein großzügiger Hobbyraum untergebracht...

Das Vollkellergeschoss mit Wohnraumhöhe bietet zu dem Hobbyraum noch viele Abstellmöglichkeiten sowie einen Hausanschluss- und Waschraum.

Die Immobilie verfügt über eine überlange Garage mit Zugang in den rückwärtigen Wintergarten bzw. Garten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Lage: Brüggen...

In gewachsener, verkehrsberuhigter Wohnlage gelegen...

- Feldrand für Spaziergang: vor der Türe
- Erholung: überall in der nahen Umgebung
- ländlich und doch zentrumsnah gelegen
- gute Verkehrsanbindungen...

- Autobahn: ca. 5 Min. (A 52, A 61)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen

- und vieles mehr...
Ausstattung: - Neuwertig
- Baujahr 2006
- Niedrig-Energie-SPAR-Haus
- Geringe Nebenkosten...

- Modern und doch zeitlose Architektur im beliebten Landhaus-Stil...

- TOP-gepflegt... SOFORT bezugsFERTIG...

+ Lichtdurchflutete, helle Räume
+ Eingangsdiele mit praktischer Garderoben-Nische
+ Geschlossenes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Wintergarten ca. 15 qm
+ Küche... kann optional übernommen werden
+ Elektrische Rolläden
+ Gäste-WC... mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche + Badewanne
+ 3 helle Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage
+ Ausgebautes STUDIO-Zimmer im Spitzboden
+ Voll-Kellergeschoss in Wohnraumhöhe...
- mit vielen Abstellmöglichkeiten
+ Hobbyraum als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Spielzimmer möglich
+ Pflegeleichte Gartenanlage
+ Überlange Garage, ca. 7,5 m
- mit rückwärtigen Zugang in den Wintergarten bzw. Garten
- und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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