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Immobiliendetails

+ Moderne Architekten-Villa + Galerie + Kamin...in ruhiger + begehrter Wohnlage von MG-Venn...

 
ImmoNr130
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ41068
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr130 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ41068
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Neuwertige, moderne Architekten-Villa...

Der Baustil setzt Maßstäbe: modern, schlicht und funktional. Klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Atemberaubend und zeitlos schön...

Außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen bietet diese junge Villa...

Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss. Diese Villa zeigt schon im Eingangsbereich ihren Stil. Der amerikanische Kirschbaum-Parkett über die zwei Wohngeschosse und die Blickachse an der offenen Treppe mit eingefasstem Kamin-Ofen durch das gesamte Erdgeschoss setzen den Innenraum wirkungsvoll in Szene. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großen Küchenbereich mit Koch-Insel, der nahtlos in den Ess-Wohn- und Kaminbereich übergeht. Praktisch ist das Gäste-WC auf gleicher Wohnebene...

Die geradläufige Treppe ist zentrales Möbelstück des Hauses und führt auf eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Die Galerie bietet Zugang zu den zwei Schlafzimmern mit je einer Schlaf-Galerie, dem Haupt-Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideschränken, sowie dem geräumigen Badezimmer mit Vollgas-Dusche und Badewanne...

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Souterrain als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer nutzbar. Ein Abstell-/ Vorratsraum sowie die Waschküche runden das Angebot ab.
Lage: Mönchengladbach-VENN...

Diese Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse - KEIN Durchgangsverkehr - in ruhiger + doch zentraler und gewachsener Wohnlage von Venn...

Beste Verkehrsanbindungen (A 52, A 61) nach Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Kreis Viersen und ins benachbarte Ruhrgebiet sowie in die nahegelegenen Niederlande.

Alles für den täglichen Bedarf ist über kurze Fahrwege und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, usw...

Die Mönchengladbacher Innenstadt nur 5 km entfernt...

- Kurze Wege zum Venner Markt, Geschäfte, Restaurants usw...
- Kindergärten und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar...
- Das Schulzentrum MG-Hardt ca. 5 km entfernt...
- Die Buslinie 003 in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar...
- Die Autobahnen A61 und A52 nur einen Katzensprung entfernt...
- Schnelle Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Venlo, und viele mehr...
Ausstattung: Highlights:

+ Sehr gute Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ Ausdrucksvolle, moderne Architektur - zeitlos schön!
+ Offene, großzügige Raumstruktur
+ Bodentiefe Fenster
+ Gradläufige Innentreppe mit Galerie
+ Kamin-Ofen
+ Hochwertige Einbauküche mit Koch-Insel
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Galerie
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Vollglas-Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Überwiegend elektrische Rollläden bzw. Lamellen mit Zeitschaltuhr
+ Alarmanlage
+ Fußbodenheizung
+ Gas-Brennwert-Therme
- mit zentraler Warmwasserversorgung
+ VOLL-Kellergeschoss (Beton) in Wohnraumhöhe: mit Hobbyraum o. Spielzimmer als Souterrain
+ Überdachte Terrasse
+ Hochwertig angelegter, pflegeleichter Garten
+ Carport
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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