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Immobiliendetails

Traumhafte, herrschaftliche Villa in exklusiver und zentraler Lage von Viersen...

 
ImmoNr123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ41747
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße3.500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ41747
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Grundstücksgröße3.500 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.490.000 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: DISTKRETIONSOBJEKT:

Die Villa befindet sich auf einem parkähnlichen, ca. 3.500 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand und weiteren Neben- und Wirtschaftsgebäuden.

Schon die imposante Fassade, der in den 50er Jahren errichteten Villa, versprüht den Glanz einer glorreichen Epoche. Durch die Eingangstür betritt man ein repräsentatives Vestibül mit offenem Kamin auf der Wohnetage. Ein großer Salon mit Panoramafenster ist dabei das Herzstück der Villa und verfügt über eine angeschlossene Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teichanlage. Weitere Wohnräume mit Bädern en Suite, eine Wohnküche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

In den Obergeschossen befinden sich weitere Schlafzimmer und Bäder. Im Souterrain ist ein großzügiges Arbeitszimmer untergebracht.

Die Villa verfügt über weitere Nutzfläche verteilt auf Garagen, Neben- und Abstellräume sowie Kellerräume.

Der parkähnlich angelegte Garten mit Altbaumbestand und exklusiver Teichanlage bietet einen wunderbaren Rahmen für beste Erholung und lädt insbesondere auf der Terrasse zum Verweilen ein.
Lage: Viersen-Zentrum:

Wohnen in exklusiver Nachbarschaft mit überwiegend, aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhaus – Bebauung. Grün- und Sportanlagen und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern ergänzen das angenehme Wohnen…. Und trotzdem nur ein Katzensprung zur Viersener Innenstadt.

Kombinieren Sie eine sehr begehrte ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen zu den Zentren der Region.

+ EINKAUFEN
+ FREIZEIT
+ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
+ SCHULEN
+ KINDERGÄRTEN
... sind zum großen Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Über Schienen und Straßen oder Autobahn ins nahe Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Köln oder um die Ecke in die Landeshauptstadt Düsseldorf und zum Flughafen.
Die Anbindungen können kaum besser sein.
Sonstiges: HINWEIS...

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