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Immobiliendetails

NEU- und hochwertiges Niedrig-Energie-SPAR-Haus mit Wintergarten + Einliegerwohnung...

 
ImmoNr83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41366
OrtSchwalmtal
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr83 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41366
OrtSchwalmtal LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis589.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: NEU- und hochwertiges Niedrig-Energie-SPAR-Haus mit Wintergarten + Einliegerwohnung im Erdgeschoss...

Das Anwesen befindet sich in einem begehrten Wohngebiet mit besten Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf...

Erbaut wurde das Haus 2006 in qualitativ hochwertiger Massiv-Bauweise...

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der zeitlosen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, sowie in der ausgeführten Bauqualität. Die Entree-Galerie empfängt und schafft Eindruck. Der großzügige Wohn-Essbereich mit nahtlos angrenzendem Wintergarten, die separierte Küche und der Blick in den Sonnen-Garten sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl...

Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das überlange Garagen-Haus, welches übrigens beheizt ist, verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Platz für ein Fahrzeug...

Das äußerst reizvolle Grundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch attraktiv gestaltet und liebevoll bepflanzt...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2029
Endenergiebedarf: 18.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: A+

Lage: Schwalmtal...

- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Zone
- Nahegelegener Ortskern...

- HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen,
Autobahnansschlüsse:
- A 52 ca. 3 Minuten Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach (mit Anschlussmöglichkeit an die A 61 und/oder A 44 Richtung Düsseldorf/Krefeld/Viersen/Nettetal, usw.)

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und viele mehr...
Ausstattung: Hier nun einige Besonderheiten zu unserem Angebot bezüglich der Ausstattung:

+ Baujahr 2006
+ Massive, hochwertige Bauweise
+ Gepflegter, neuwertiger Zustand
+ Gehobene Ausstattung
+ Verblendung des Hauses mit Keramik-Klinker
+ Glasierte Dachpfannen
+ Kupfer-Rinnen zur Dachentwässerung
+ Dachüberstände mit pflegeleichten Kunststoffpaneelen
+ Fenster der Rückseite des Hauses sowie der Wintergarten sind mit Spiegel-Glas versehen
+ Elektrische Rollläden
+ Fliegengitter an allen Fenstern + Fenster-Türen
+ Großzügiger Wohn-Essbereich
+ beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung
+ Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide
+ zwei weitere Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Vollglas-Dusche, halbfreistehender Badewanne, zwei Waschbecken, Hänge-WC
+ Gäste-WC
+ Separierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die aber auch mit wenig Aufwand (bereits vorbereitet) mit dem Haupt-Haus verbunden werden kann
+ Erdwärmepumpe
- innovative Energie mit geringen Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
+ Überlange Garage, beheizt und gefliest
- mit elektrisch betriebenem Sektionaltor mit 5 cm dicker Isolierung
+ Parkähnlich angelegtes Grundstück
+ Hochwertiges Gartenhaus
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Überdachte Haupt-Terrasse mit elektrischer Markise
- und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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Bernd Schorin Immobilien

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