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Immobiliendetails

NEUwertiges, modernes Energie-Spar-Haus in zentraler Wohnlage direkt in Viersen...

 
ImmoNr80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße278 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Grundstücksgröße278 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: NEUwertiges, modernes Energie-Spar-Haus in zentraler Wohnlage direkt in Viersen...

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Ebenerdiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Komfort-Dusche + Hänge-WC und Waschtisch...

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Haupt-Badezimmer mit ebenerdiger Komfort-Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Doppel-Waschtisch...

Spitzboden:

- Großzügiger Dach-Speicher als Kellerersatz...

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Viersen:

Zentrale und doch ruhige Wohnlage
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52, A 44 schnell erreichbar
- Sackgassen-Lage
- Bushaltestelle um die Ecke
+ Haupt-Bahnhof fußläufig erreichbar
- Wiesen und Felder in der nahen Umgebung
- Kurze Wege zu vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Post, Sparkasse, Post, Banken usw.
- viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen.


Alles fußläufig oder schnell erreichbar:

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und viele mehr...
Ausstattung: Highlights:

+ NEUwertiger Zustand
+ Sehr gute Ausstattung
+ Zeitlose, moderne Architektur
+ Offene, großzügige Raumstruktur
+ Flexible Raumaufteilung
+ ebenerdiges Schlafzimmer
+ 3 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ 2 x Badezimmer
- ein Badezimmer mit bodentiefer Komfort-Dusche + Hänge-WC und Waschtisch im Erdgeschoss
- ein Haupt-Badezimmer mit ebenerdiger Komfort-Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Doppel-Waschtisch im Dachgeschoss
+ Geringe Energie- bzw. Nebenkosten
+ Innovative Haustechnik
+ Gas-Brennwert-Therme
- mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Dach-Speicher als Kellerersatz
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ Überlange Garage möglich
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Sonnen-Terrasse
+ und vieles mehr...
Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

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