3 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Schwalmtal (Objektnummer 361)

Renovierungsbedürftiges, vermietetes Ensemble-Haus + Garage in zentraler Lage von Waldniel...

ImmoNr	361
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	41366
Ort	Schwalmtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	370 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	361	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	41366
Ort	Schwalmtal	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	370 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges und langjährig vermietetes Ensemble-Einfamilienhaus als Reihenhaus mit Garage am Ende einer Sackgasse an…

KLEIN, bald wieder FEIN, MEIN!!!

Das Haus wurde im Jahre 2001 modernisiert. Hier wurde der Speicher als Hobbyraum ausgebaut, das Kinderzimmer renoviert und auch die Terrasse überdacht und saniert.

2005 wurde das Dach neu eingedeckt und 2017 das Fenster im Badezimmer erneuert.

Im März 2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme mit neuester Technik eingebaut.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die bisherige Kaltmiete beträgt 590,- €.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe (ca. 3,5 qm), einer Wohn-Küche mit praktischem Vorratsraum (ca. 12,2 qm), einem Wohnzimmer (ca. 20,3 qm) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten…

Im Obergeschoß - keine Schrägen - befinden sich das Haupt-Schlafzimmer (20,45 qm), ein zweites Zimmer (ca. 9 qm), der Flur (ca. 4,1 qm), sowie das Badezimmer (ca.2,7 qm)…

Der Speicher ist ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Ist aber keine Wohnfläche und nicht in der Gesamtgröße von ca. 80 qm enthalten…

Die Terrasse ist überdacht und der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt.

Die überlange Garage direkt am Haus mit rückwärtigen Zugang zum Garten rundet das Angebot ab… Lage: Schwalmtal-Waldniel...

- Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- KEIN Durchgangsverkehr
- Verkehrsberuhigte Zone
- Nahegelegener Ortskern...

- HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen,
Autobahnansschlüsse:
- A 52 ca. 3 Minuten Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach (mit Anschlussmöglichkeit an die A 61 und/oder A 44 Richtung Düsseldorf/Krefeld/Viersen/Nettetal, usw.)

Kurze Wege zu...
- Schulen (direkt vor der Türe)
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonerheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ voll verklinkert
+ weiße Kunststoff-Fensteranlagen mit Isolierverglasungen
+ NEUE energiesparende Gas-Brennwert-Heizung (2023)
+ Wohn-Küche
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Neue Dacheindeckung 2005
+ Voll-Kellergeschoß
+ und vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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