4 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 360)

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Dachterrasse + Innenhof + in zentraler Wohnlage…

ImmoNr	360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	121 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus als Stadthaus mit Innenhof und flexibler Raumaufteilung inmitten der Dülkener Altstadt an…

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen zentralen Flur mit Wohnzimmer und angrenzender Wohn-Küche, die auch miteinander verbunden werden könnten, und im Anbau ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Im Obergeschoß - keine Schrägen - befinden sich 2-3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer möglich…

Der Innenhof mit praktischem Seitenzugang und die überdachte Dachterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein… Lage: Das Objekt liegt inmitten von Viersen-Dülken. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. In näherer Umgebung finden Sie in der beliebten und über die Grenzen hinaus bekannten Altstadt mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Viersen-Dülkener Bahnhof und die damit verbundenen zahlreich verkehrenden Buslinien in die benachbarten Städte wie z.B. nach Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gewährleistet.

Das nahegelegene Autobahnnetz mit seinen Autobahnanschlüssen auf die A 44, A 52 und A 61 ermöglichen schnelle und grenzenlose Verbindungen in die regionalen Metropolen, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege, auch überwiegend fußläufig erreichbar, zu Einkaufsmöglichkeiten, in die nahegelegene Fußgängerzone, zu Apotheken und Ärzten sowie zum Viersener Krankenhaus.

Quasi vor der Haustüre liegen trotz der urbanen Lage reizvolle Wander- und Radwege. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Zentral gelegen
+ Renovierungsbedürftiger Zustand
+ Fleixibel nutzbare Raumaufteilung
+ Innenhof mit praktischem Seiteneingang
+ Dachterrasse auf dem Anbau
+ Wohn-Küche
+ Großes Wohnzimmer - Durchbruch zur Küche möglich
+ 2-4 Schlafzimmer je nach Bedarf
+ Badezimmer im Erdgeschoß
+ Gäste-WC im Obergeschoß
+ Kellergeschoß
+ vieles mehr… Sonstiges: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

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