5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 356)

Modernisiertes + gepflegtes Einfamilienhaus + praktisch + modern + Garage + vieles mehr...

ImmoNr	356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	356	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit durchdachter Architektur und somit praktischer Raumafteilung… am Ende einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr - gelegen…

Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet und bis 2009 umfassend modernisiert.

Auf ca. 160 qm Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen - hier ist genügend Platz!

Die Immobilie betritt man über einen überdachten Hauseingang - und gelangt in die große Eingangs-Diele. Die Wohn-Küche (ca. 25 qm) und das geräumige Wohnzimmer (ca. 35 qm) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem 2. Badezimmer mit großer und ebenerdiger Komfort-Dusche und das separierte Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab…

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, ein überdachter Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein weiteres Badezimmer…

Die überdachte Terrasse, und der sonnige Freisitz am Ende des Gartens laden ebenfalls zum Verweilen und Entspannen…

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Brunnen zur Gartenbewässerung und ein praktisches Gartenhaus. Ein rückwärtiger Zugang zum Haus und eine Garage im unmittelbarer Nähe bieten viele weitere Vorteile…

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr…

- Nahe an der Viersener Fußgängerzone gelegen.
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52 schnell erreichbar
- Bushaltestelle um die Ecke
- Bahnhof in der Nähe...

Alles schnell erreichbar:

- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- und vieles mehr…

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Modernisiert
+ gepflegter Zustand
+ neuwertiges, voll gedämmtes Dach
+ Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasungen
+ weisse Design-Innentüren
+ Parkett-Oberboden im Wohnzimmer
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Wohnzimmer /ca. 35 qm)
+ Große Wohn-Küche (ca. 25 qm)
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 x Badezimmer:
- ebenerdiger Hauswirtschaftsraum mit integriertem Badezimmer mit übergroßer bodentiefen Komfort-Dusche
- Badezimmer mit Wannen-Duschkombination im Obergeschoss
+ Gäste-WC
+ Überdachte Terrasse (ca. 20 qm)
+ Freisitz mit Grillplatz und Gartenhaus
+ Rückwärtiger Zugang zum Garten, zum Haus und zur Terrasse
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Garage
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Tel.: 021638890030

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